Дело № 2-1042/2022

26RS0008-01-2022-003613-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,

с участием истца ФИО4 и его представителя адвоката Едигаровой В.Э. действующей на основании ордера №с 215091 от 22.06.2022 года,

ответчика аванесян И.С.,

помощника прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры Харина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия АВ 26 №, запись регистрации №.

Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения попросила зарегистрировать ее по вышеуказанному адресу, на что он дал свое согласие. В настоящее время истец попросил ответчицу сняться с регистрационного учета, однако она ответила отказом.

Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес> - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО4 и его представитель адвокат ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав истца и его представителя, ответчика и заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4(л.д. 24-25).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из представленной в суд домовой книги следует, что по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 7)

Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания данного жилого помещения ФИО5 совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аванесян Ины ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2022 года.

Судья подпись А.О. Куцев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1042/2022, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края.

Секретарь с/з