Дело № 2-1064/2023
39RS0022-01-2023-001111-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2023 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,
с участием помощника прокурора г.Черняховска Деминой Ю.Н.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Крутовской Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указывает, что является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> приобретенную в порядке наследования после смерти супруга. С <данные изъяты> года в квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является. В квартире ФИО2 не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы по уплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО2 работал вместе с мужем, фактически в квартиру не вселялся и в ней не проживал.
Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика ФИО2, место жительства которого не установлено, адвокат Крутовская Т.П. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Квартира приобретена в порядке наследования после смерти супруга, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки, сведения УМВД России по Калининградской области.
Судом установлено, что ответчик в квартире фактически не проживает, членом семьи ФИО1 не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Какое-либо соглашение относительно прав ответчика на пользование жилым помещением между сторонами не заключалось.
Регистрация ответчика является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает её право по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.
Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, которую истец оплатила при обращении с иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.
Судья И.С. Асадова
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.
Судья И.С. Асадова