Решение по делу № 2-10695/2022 от 12.01.2023 | Вологодский городской суд (Вологодская область)

Дело № 2-508/2023

УИД №35RS0010-01-2022-015080-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 12 января 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Антоновской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Вологды о признании границ земельного участка установленными, о признании права на единоличное обращение в орган кадастрового учета,

установил:

на основании решения Вологодского городского суда Вологодской области от 20.11.2018 по делу № 2-7919/2018 ФИО2. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

По заявлению ФИО2. кадастровым инженером ФИО1 выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план от 02.05.2022, площадь земельного участка уменьшена с 1700 кв.м до 1634 кв.м.

ФИО2. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права на единоличное обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № без совместного обращения всех собственников указанного земельного участка в соответствие с межевым планом от 02.05.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Требования мотивированы тем, что установить правообладателя другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, спора по местоположению границ земельного участка не имеется.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 исковые требования увеличил, окончательно просил:

- 1) признать границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использований – для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>, с/с Рабоче-Крестьянский, д. Дуброво, установленными по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом от 02.05.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

№

- 2) признать за ФИО2 право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>, без совместного обращения всех собственников указанного земельного участка, в соответствие с межевым планом от 02.05.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, решением Вологодского городского суда Вологодской области от 20.11.2018 по делу № 2-7919/2018 за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м с кадастровым номером 35:24:0104014:488, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 27.12.2018.

Ввиду присоединения населенного пункта по адресу: <адрес> к территории г. Вологды, дому присвоен адресу: <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании заявления ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 02.05.2022 составлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 1634 кв.м.

Согласно межевому плану от 02.05.2022 уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104014:488 выполнено по границам фактического пользования. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ч.1 и ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, в частности, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета.

Принимая во внимание, что возражений со стороны ответчика, третьих лиц, смежных землепользователей в части исковых требований о признании границ земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104014:488 установленными на основании межевого плана от 02.05.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, суд полагает в данной части исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлен круг лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет. Для осуществления государственного кадастрового учета при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части, необходимо наличие заявлений о государственном кадастром учете всех собственников объекта недвижимости.

Принимая во внимание, что совместное обращение всех собственников земельного участка в орган кадастрового учета с заявлениями об изменении основных характеристик объекта недвижимости затруднительно, суд полагает возможным признать за ФИО2 право на единоличное обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости без совместного обращения всех собственников указанного земельного участка, в соответствие с межевым планом от 02.05.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Отсутствие совместного обращения всех собственников объекта недвижимости с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, учитывая, что сведения о втором собственнике в ЕРГН отсутствуют, не может являться препятствием для внесения таких изменений в отношении указанного земельного участка обратившемуся участнику долевой собственности.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104014:488, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использований – для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>, с/с Рабоче-Крестьянский, д. Дуброво, установленными по координатам характерных точек границ в соответствие с межевым планом от 02.05.2022 подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

№ точки

№

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>, р-н Вологодский, с/с Рабоче-Крестьянский, д. Дуброво, без совместного обращения всех собственников указанного земельного участка, в соответствие с межевым планом от 02.05.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.01.2023.

Судья

Т.Н. Жуланова