Дело №
УИД 41RS0№-63
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 ноября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Ю.В.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с данным иском к ФИО2, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В данной квартире помимо неё зарегистрированы ее дочь ФИО2 и сын ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вышла замуж, добровольно выехала из её квартиры и вывезла все свои вещи, и стала проживать совместно со своим мужем по месту его проживания в служебной квартире. Она неоднократно предлагала ответчику ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета по её квартире. Однако ответчик отказывается выписываться, объясняя это тем, что ей негде прописаться, так как в служебном жилье, где она проживает с мужем, ее не прописывают. Указывая на то, что ответчик не является членом её семьи, совместное хозяйство с ней не ведет, длительное время не проживает в спорной квартире, ее личных вещей в квартире не имеется, не участвует в оплате коммунальных платежей, не поддерживает квартиру в нормальном состоянии, не участвует в проведении ремонта квартиры, в настоящее время она намерена продать спорную квартиру и приобрести в собственность жилье в другом регионе России, вместе с тем, регистрация ФИО2 в ее квартире мешает ей осуществить свои права по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО4 по изложенным в иске основаниям изменила требование и просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Указанное требование истец поддержала и просила суд его удовлетворить.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена, участия в судебном заседании не принимала, согласно письменным возражениям просила суд отказать в удовлетворении этого иска.
Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в деле имеется телефонограмма.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что по нему помимо собственника ФИО4 зарегистрированы её дочь ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и её сын ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Как указал истец, основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что в настоящее время её дочь - ответчик ФИО2 не является членом её семьи, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, ее личных вещей в квартире не имеется, она намерена продать данную квартиру и приобрести в собственность жилье в другом регионе России, однако регистрация ответчика в ее квартире мешает ей осуществить свои права по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (после брака - ФИО2) и ФИО8 зарегистрирован брак, в период которого родились ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО9 Елизавета и ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО9 Кирилл.
Из поквартирной карточки усматривается, что супруг ответчика ФИО2 - ФИО8 и её несовершеннолетние дети ФИО9 Елизавета и ФИО9 Кирилл зарегистрированы по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> корпус 4 <адрес>.
Из пояснений истца ФИО4 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 членом её семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет, поскольку выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, по которому постоянно проживает со своим супругом и несовершеннолетними детьми.
Доказательств, подтверждающих обратное, в материалах дела не имеется, ответчиком ФИО2 суду не представлено.
Суд признает, что регистрация ответчика по спорному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности истцу, существенно ограничивает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что является обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, сохраняет формально регистрацию в нём, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
То обстоятельство, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у неё прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства как регистрация носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Камчатской области, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Доценко