Дело №2-52/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 года г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – Вороненкова О.В.
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО8,
ответчицы ФИО3,
при секретаре Ваниной Т.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФИО3 о реальном разделе земельного участка, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО2 ? часть жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. ФИО3 является общедолевым собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №. Между собственниками возник спор о порядке владения и пользования земельным участком. ФИО2 подготовлен межевой план раздела земельного участка, который был направлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ, но им не получена. Соглашение о выделе доли истца не достигнуто. Просит произвести реальный раздел земельного участка.
Представитель истца ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании пояснил, что поскольку по результатам экспертизы произвести реальный раздел земельного участка невозможно, исковые требования уточнил: просил определить порядок пользования земельным участком согласно схемам № и №.1 заключения эксперта.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять данное обстоятельство, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) земельный участок, площадью 15000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
ФИО2 обращался к ФИО3 с предложением разделить в натуре вышеуказанный земельный участок. Однако, получил отказ.
На основании ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при ни достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
По смыслу статей 130, 252 ГК РФ при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, выделе из него доли, каждому из долевых собственников должна быть выделена часть такого объекта, отвечающая признакам самостоятельного объекта недвижимости.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно заключению, выполненному ИП ФИО7, раздел земельного участка с кадастровым номером № по ? доле и с отступлением от идеальных долей, с учетом сложившегося пользования жилым домом на данном земельном участке невозможен. Эксперт пришёл к выводу, что может быть определен порядок пользования спорным земельным участком согласно схемам № и №.1.
Ответчик признал исковые требования и не возражал против их удовлетворения. Суд полагает возможным принять данное обстоятельство, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования
В связи с чем, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером № согласно схемам № и №.1 заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках данного гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья : _________________