УИД 38RS0004-01-2025-000710-55
Дело № 2-600/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Жирова И.К.,
при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Братский район», администрации Вихоревского городского поселения Братского района, третье лицо: ФИО3, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: ..., предоставленного в 1995 году его отцу ФИО4 и матери ФИО3 решением исполнительного комитета Вихоревского городского Совета народных депутатов. Договор найма указанного жилого помещения в письменной форме не оформлялся.
18 октября 2000 года в указанном доме родился истец, с момента рождения постоянно проживает в данном жилом помещении и продолжает проживать в нем в настоящее время.
ФИО4, **.**.**** года рождения, скончался **.**.****. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец — ФИО1
По мнению истца, в порядке наследования у него возникло право собственности на дом, расположенный по адресу: ....
Истец к нотариусу для оформления прав на наследство, открывшееся после смерти ФИО4, не обращался.
Данное обстоятельство является препятствием для оформления принадлежащего истцу имущества, право на которое возникло в порядке наследования.
Истец отмечает, что он фактически владеет спорным домом, принадлежащим умершему ФИО4, с момента открытия наследства, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств.
На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего **.**.****, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 665771, ...; признать право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: 665771, ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание уполномоченных представителей не направили, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, пояснила, что спорный жилой дом был передан ФИО4 в собственность на основании решения исполнительного комитета Вихоревского городского Совета народных депутатов в 1995 году. Также подтвердила иные обстоятельства, изложенные в иске.
Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчиками не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, с ходатайством об отложении судебного разбирательства ответчики не обращались, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке статьи 233 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.
Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с требованиями ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пунктах 34, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО4, **.**.**** года рождения, скончался **.**.****, место смерти – ..., о чем составлена запись акта о смерти *** от **.**.****.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, которые действовали до 1 марта 2005 года, в частности статьей 47, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма помещения являлся ордер.
Как следует из искового заявления и подтверждается объяснениями третьего лица ФИО3, был предоставлен ей и ФИО4 в 1995 году на основании решения исполнительного комитета Вихоревского городского Совета народных депутатов, в целях обеспечения их семьи жилым помещением. При этом официальный брак между ФИО3 и ФИО4 заключен не был. ФИО3 пояснила, что после предоставления спорного жилого дома они с ФИО4 вселились в него и проживали на постоянной основе, рассматривая его в качестве предоставленного для постоянного проживания. Впоследствии она прекратила совместное проживание с ФИО4 и их сыном, выехав из указанного жилого помещения, в то время как ФИО4 и их общий сын ФИО1 продолжали проживать в спорном доме на постоянной основе.
Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район» от 06.02.2025 № 314, жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности муниципального образования «...» не числится.
Согласно ответу администрации Вихоревского городского поселения от 28.01.2025 № 343, спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Вихоревского городского поселения отсутствует.
Из ответа Министерства имущественных отношений Иркутской области от 13.02.2025 № 03-51-1041/25-11 усматривается, что жилой дом по вышеуказанному адресу в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области, не учтен.
В уведомлении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 13.02.2025 № 38-СС/1904, что по состоянию на 12.02.2025 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном доме.
Как указано в ответе администрации Вихоревского муниципального образования от 24.06.2025 № 2347, спорный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности. Администрацией Вихоревского городского поселения с момента возникновения полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (с 01.03.2015) земельный участок, расположенный по адресу: ..., в аренду, собственность (пользование) не предоставлялся. Информация о выдаче ордера, его приватизации, а также документы, подтверждающие передачу указанного жилого дома исполнительным комитетом Вихоревского городского Совета народных депутатов в собственность физических лиц, в администрации отсутствуют.
Согласно ответу ОАО «РЖД» от 24.06.2025 № 32-07 спорный жилой дом и земельный участок, на котором возведен данный объект, на балансе Восточно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений не числится.
Как следует из выписки из ЕГРН и сведений, содержащихся в реестровом дела, спорный жилой дом с кадастровым номером 38:02:010121:605, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет 04.06.2013 на основании заявления директора филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» ФИО5 Сведения о собственнике указанного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., не числится в составе федеральной, региональной или муниципальной собственности, а также не состоит на балансе ОАО «РЖД» и его структурных подразделений.
В совокупности представленные документы и сведения подтверждают отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект у каких-либо публично-правовых образований или хозяйствующих субъектов, уполномоченных владеть, использовать или управлять подобными объектами. Указанные органы и организации не проявляют какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному или бесхозяйному, не предпринимают действий по оформлению соответствующих прав, не осуществляют управление или содержание данного имущества, что свидетельствует об отсутствии с их стороны какого-либо фактического или юридического интереса к спорному объекту недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ...ёжная, ..., был предоставлен ФИО4 в 1995 году на основании распорядительного акта органа местного самоуправления. При этом право собственности на указанный объект за ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
С момента вселения и до своей смерти он добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жилым помещением, использовал его для проживания, надлежащим образом исполнял обязанности по содержанию имущества, что подтверждается в том числе справками о регистрации, оплате коммунальных платежей и показаниями свидетелей. Право собственности на жилой дом за иными лицами не зарегистрировано, объект не значится в реестрах федеральной, региональной или муниципальной собственности, органы публичной власти притязаний на него не заявляли.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при жизни приобрел право собственности на указанный жилой дом как лицо, владевшее им в течение более 28 лет на условиях добросовестного, открытого и непрерывного владения.
Таким образом, на момент открытия наследства ФИО4 являлся правообладателем спорного жилого дома, и данный объект подлежит включению в состав наследственного имущества.
Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4, умершего **.**.****, не заводилось.
Как следует из свидетельства о рождении серии <...>, ФИО1, **.**.**** года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО10 (л.д. 13).
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого дома, оставшегося после смерти его отца — ФИО2, умершего **.**.****. Данный факт подтверждается пояснениями третьего лица по делу — ФИО3, а также актом сверки задолженности ООО «Иркутскэнергосбыт» от 18.04.2025 по лицевому счёту № БРРН1300310, согласно которому за период с января 2011 года по апрель 2025 года по адресу: ..., начислено 61 928,33 руб., оплачено — 61 920,60 руб., что свидетельствует о регулярной оплате коммунальных услуг истцом.
В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт совершения ФИО1 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде жилого дома, открывшегося после смерти ФИО4
Иным способом установить факт принятия наследства и включения жилого дома в состав наследственного имущества не представляется возможным.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Учитывая, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего **.**.****, в виде жилого дома, общей площадью 36,8 кв.м, кадастровый ***, расположенного по адресу: ..., и признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.
В соответствии со ст. 8 ч. 2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии ***, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, **.**.**** года рождения, умершего **.**.**** года, в виде жилого дома, общей площадью 36,8 кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ....
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии ***, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ....
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.К. Жиров
Мотивированное решение суда составлено 14.07.2025.