РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1892/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Префектуре ТиНАО адрес об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования тем, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Троицкому адрес ФССП России по Москве вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020330:633 адрес, вблизи адрес. Собственником земельного участка являлся ФИО2. 12 июля 2022 года состоялся аукцион в электронной форме по продаже земельного участка, изъятого у собственника на основании решения Троицкого районного суда адрес № 2-149/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2 об изъятии земельного участка, прекращения права собственности, по адресу: адрес, вблизи адрес с кадастровым номером 77:22:0020330:633, торги признаны состоявшимися. Победителем аукциона был признан истец ФИО1 15 июля 2022 года был заключен договор № М-12-С02828 купли-продажи земельного участка по результатам проведения аукциона.
На основании изложенного, истец просила суд освободить от ареста имущество - земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020330:633 находящийся по адресу: адрес, вблизи адрес.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.
Представитель Истца – фио в судебное заседание явилась, полностью поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, направил представителя фио, которая исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика Префектура ТиНАО адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, представил письменным отзыв, в котором вопрос о принятии решения по рассмотрению заявления ФИО1 оставил на рассмотрение суда.
Представитель третьего лица – судебный пристав-исполнитель по Троицкому адрес ФССП России по адрес фио - судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что в связи с тем, что поменялся должник в исполнительном производстве, исполнительное производство должно быть прекращено судом. Просил рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.68 указанного ФЗ мерами принудительного исполнения являются … наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;
В соответствии с ч.1 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
В соответствии со ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
По смыслу статьи 119 Федерального закона “Об исполнительном производстве” при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).
Судом установлено, что земельный участок, по адресу: адрес, вблизи адрес с кадастровым номером 77:22:0020330:633 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2.
Решением Троицкого районного суда адрес по гражданскому делу № 2-149/2021 были удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2 об изъятии земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020330:633 из частной собственности с последующей продажей с публичных торгов и прекращении права собственности на земельный участок в связи с нецелевым использованием.
Постановлением судебного пристава-исполнителя по Троицкому адрес ФССП России по Москве от 19 марта 2020 г. на основании выданного судом исполнительного листа № ФС № 030031600 от 25.02.2020г. в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № 596632/21/77042-ИП от 19.03.2020 г., № 596630/21/77042-ИП от 19.03.2020 г.
В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя Троицкого адрес ФССП России по адрес от 19 марта 2020 г. было вынесено постановление о запрете на регистрационные действия.
12 июля 2022 года состоялся аукцион в электронной форме по продаже земельного участка, изъятого у собственника на основании решения Троицкого районного суда адрес № 2-149/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2 об изъятии земельного участка, прекращения права собственности, по адресу: адрес, вблизи адрес с кадастровым номером 77:22:0020330:633, торги признаны состоявшимися. Победителем аукциона была признана моя доверительница - ФИО1. 15 июля 2022 года был заключен договор № М-12-С02828 купли-продажи земельного участка по результатам проведения аукциона.
Таким образом, фактически на основании указанного постановления был наложен запрет на совершение регистрационных действий, на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020330:633 принадлежащей должнику ФИО2, однако, из выписки из ЕГРН следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о запрещении регистрации в отношении земельного участка 77:22:0020330:633 находящийся по адресу: адрес, вблизи адрес, что соответственно, нарушает права нового собственника земельного адрес Надежды Николаевны.
Оценивая доводы сторон, а также собранные по делу доказательства, суд считает возможным освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020330:633 находящийся по адресу: адрес, вблизи адрес, наложенный судебным приставом-исполнителем по Троицкому адрес ФССП России по адрес фио в рамках исполнительных производств от 19.03.2020 года № 596632/21/77042-ИП, № 596630/21-77024- ИП.
Решение является основанием для аннулирования в ЕГРН записи о запрещении регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020330:633 находящийся по адресу: адрес, вблизи адрес.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Префектуре ТиНАО адрес об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.
Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020330:633, по адресу: Москва, адрес, вблизи адрес, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Троицкому адрес ФССП России по Москве в рамках исполнительных производств №№ 596632/21/77042-ИП, 596630/21/77042-ИП от 19.03.2020 года.
Решение является основанием для аннулирования в ЕГРН записи о запрещении регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020330:633 находящийся по адресу: адрес, вблизи адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова