УИД 52RS0006-02-2023-002355-14

Дело №2-3263/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Корабел» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО6, умершей 25.11.2002 г., о взыскании (с учетом заявления об уточнении исковых требований) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ? доле в праве собственности за период с 01.01.2016 г. по 30.04.2022 г. в размере 103 621,69 рубля и пеней за периоды с 11.02.2016 г. по 31.03.2020 г., с 12.02.2021 г. по 31.03.2022 г., с 11.12.2022 г. по 11.04.2023 г. в размере 17 501,81 рубля, указав, что по жилому помещению по адресу: <адрес> числится задолженность, начислены пени, ? доля которых предъявлена к взысканию.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 ст. 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно сведениям из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, по ? доле, у ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6

ФИО6 умерла 25.11.2002 г. По информации нотариуса ФИО4 наследниками ФИО6 по закону являются дочери ФИО1, ФИО2, супруг ФИО3, из данных лиц заявление о принятии наследства подано ФИО1 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Наследодатель на день смерти была зарегистрирована по указанному адресу.Согласно выписке из домовой книги по данной квартире все наследники зарегистрированы в ней по месту жительства, в т.ч. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, ФИО2, ФИО3 считаются принявшими наследство, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 ст.1114 указанного Кодекса).

Исходя из приведенных положений закона ответчики являются собственниками принадлежавшей ФИО6 ? доли в данной квартире со дня ее смерти.

Как следствие, ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно указанной доле. Однако по материалам дела в заявленный истцом период оплата данных услуг по указанной квартире не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет истец, который является правопреемником предыдущей управляющей организации ООО «Починки».

Соответственно, задолженность в заявленном истцом размере соразмерно доле ФИО6 (1/4) в праве собственности на квартиру подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней.

Истец заявил к взысканию пени, начисленные на взыскиваемую задолженность соразмерно ? доле, за периоды с 11.02.2016 г. по 31.03.2020 г., с 12.02.2021 г. по 31.03.2022 г., с 11.12.2022 г. по 11.04.2023 г. в размере 17 501,81 рубля.

Размер пеней суд полагает несоразмерным последствиям нарушения обязательства со стороны ответчиков и на основании ст.333 ГК РФ снижает его до 10 000 рублей, пени в указанной сумме суд взыскивает с ответчиков в равных долях. Во взыскании пеней в остальной части суд отказывает.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 3 622,47 рубля в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Корабел» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Корабел» (ИНН <данные изъяты>) с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам (соразмерно принадлежавшей ФИО6 ? доле в праве собственности на жилое помещение) за период с 01.01.2016 г. по 30.04.2022 г. в размере 103 621,69 рубля, пени в размере 10 000 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 3 622,47 рубля.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить ФИО1, ФИО2, ФИО3 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.