43RS0026-01-2023-000950-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омутнинск 23 августа 2023 г.
Омутнинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Костина А.В.
при секретаре Ситчихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-721/2023 по иску Ф.И.О.2 к муниципальному образованию Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области в лице его администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ф.И.О.2 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, указав, что с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Квартира была предоставлена его матери Ф.И.О.3, которая ДАТА ИЗЪЯТА была зарегистрирована по месту жительства в квартире, в которой прожила всю жизнь. Ф.И.О.3 умерла ДАТА ИЗЪЯТА и была снята с регистрационного учета. Отец истца Ф.И.О.6, также проживавший в указанной квартире, умер ДАТА ИЗЪЯТА. После смерти родителей истец остался проживать в квартире. Право на приватизацию жилого помещения не было использовано. Приватизировать квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку квартира не является муниципальной собственностью.
В судебном заседании истец исковые требования поддержали, пояснив, что в квартире он проживает один по настоящее время, один. Квартира была предоставлена межколхозной передвижной механизированной колонной, т.к. в данной организации работал его отец. Иного жилья в собственности он не имеет, право на приватизацию жилья ранее не использовал.
Администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района направила письменный отзыв, указав, что поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании решения исполнительного комитета Омутнинского городского Ф.И.О.4 народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА *** «Утверждение решения администрации и местного комитета Ф.И.О.4 межколхозной передвижной механизированной колонны о распределении освободившихся квартир» Ф.И.О.3 и ее семье, состоящей из трех человек, предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.13).
Ф.И.О.3 ДАТА ИЗЪЯТА выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры жилой площадью 34 кв.м. в квартире по вышеуказанному адресу. В состав семьи включены Ф.И.О.3, Ф.И.О.6, Ф.И.О.2 (л.д.14-15)
Согласно карточки регистрации Ф.И.О.7 была зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу ДАТА ИЗЪЯТА, снята с регистрационного учета ДАТА ИЗЪЯТА в связи со смертью (л.д.15).
Согласно свидетельству о рождении родителями Ф.И.О.2, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., являлись Ф.И.О.6 и Ф.И.О.3 (л.д.16)
Ф.И.О.3 умерла ДАТА ИЗЪЯТА, Ф.И.О.6 умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.17-18).
Ф.И.О.2 с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.11, 15).
В соответствии с архивной справкой, выданной архивным отделом администрации МО Омутнинский муниципальный район, на основании решения исполкома Омутнинского районного Совета депутатов трудящихся *** от ДАТА ИЗЪЯТА образована Омутнинская межколхозная строительная организация (МСО) из 7 колхозов и 2 совхозов. В книге приказов по личному составу значится: приказ *** от ДАТА ИЗЪЯТА по Омутнинской межколхозной строительной организации, следующий приказ *** от ДАТА ИЗЪЯТА по Омутнинской межколхозной передвижной механизированной колонне (МПМК). Согласно приказу *** от ДАТА ИЗЪЯТА по личному составу Омутнинского ХСМУ «О создании Омутнинского хозрасчетного строительного участка» в составе Белохолуницкой ПМК-5 МПМК реорганизована в Омутнинский ХСУ при Белохолуницкой ПМК-5 на основании приказа *** от ДАТА ИЗЪЯТА объединения «Кировмелиорация» и решения собрания уполномоченных Омутнинского МСО от ДАТА ИЗЪЯТА
В книге приказов по личному составу значится: приказ *** от ДАТА ИЗЪЯТА по Омутнинскому хозрасчетному строительному мелиоративному участку, следующий приказ *** от ДАТА ИЗЪЯТА по Омутнинскому строительному участку. Решением Малого Совета Омутнинского района от ДАТА ИЗЪЯТА *** зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Омутнинский СУ» в октябре 1997 г. АО «Омутнинский СУ» прекратило хозяйственную деятельность в виду плохого финансового состояния, в ноябре 1997 г. документы по личному составу сданы в архив администрации Омутнинского района на постоянное хранение. Документы АО «Омутнинский строительный участок» поступили на хранение в архив Омутнинского района за 1967-1997 годы в связи с ликвидацией предприятия.
Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справке отдела управления муниципальным имуществом МО Омутнинское городское поселение Кировской области от ДАТА ИЗЪЯТА жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, не числится в реестре муниципальной собственности МО Омутнинское городское поселение (л.д.24).
Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, построено в 1974 г., квартира имеет общую площадь 45,9 кв.м., жилую 36,6 кв.м. Сведений о принадлежности не указано (л.д.19-21).
Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.04.2023 следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, а также о правах Ф.И.О.2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (л.д.23).
В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 217 ГК РФ граждане имеют право на приватизацию жилого помещения – передачу им жилья в собственность бесплатно. Использование данного права допускается один раз.
Согласно ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно справке Омутнинского представительства КОГБУ «БТИ» от ДАТА ИЗЪЯТА, Ф.И.О.2 право на приватизацию жилого помещения в Омутнинском районе Кировской области не использовано (л.д.22).
На основании положений постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Ф.И.О.4 народных депутатов, жилищный фонд. Независимо от того, на чьем балансе находятся данные объекты, они передаются в муниципальную собственность.
Несмотря на то, что спорное жильё не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находившееся на балансе межколхозной передвижной механизированной колонны, в силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» было отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит, подлежит приватизации.
Исходя из вышеуказанных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что после реорганизации и дальнейшей ликвидации межколхозной передвижной механизированной колонны истец сохранил право на приватизацию в отношении предоставленного семье спорного жилого помещения, находившегося на балансе данной организации.
Установленных законом ограничений для приватизации спорного помещения по делу не установлено. Право истца на приватизацию жилого помещения фактически признано ответчиком, иные лица на данное помещение не претендуют.
Вместе с тем, реализовать свое право в настоящее время истец не может ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность, а балансодержатель жилья ликвидирован.
В соответствии со ст. ст. 9, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе выбирают и способ защиты права, путём признания такого права.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.
Истец выбрал способ защиты права на приватизацию жилья путем признания этого права в судебном порядке, поскольку по указанным выше обстоятельствам в настоящее время его невозможно реализовать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Ф.И.О.2 удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.2 (паспорт ***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приватизации жилого помещения.
Право собственности Ф.И.О.2 на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд.
Судья А.В. Костин
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года