Дело N 2- 2341/2022 УИД 76RS0022-01-2022-002621-33

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 25 " октября 2022

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., при секретаре Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

установил:

ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками соответственно 30/33 долей и по 1/33 долей каждый из детей, в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

ФИО4, в том числе в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении в перепланированном состоянии спорного жилого помещения (л.д. 30, 31).

Дело истица просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 21,6 кв.м., 19,7 кв.м. и 12,8 кв.м., кухни площадью 14,9 кв.м., трех коридоров площадью 3.0 кв.м., 13,9 кв.м. и 2,5 кв.м., ванной площадью 3,8 кв.м., туалета площадью 2,5 кв.м., кладовой площадью 2,9 кв.м..

В исковом заявлении истица указала, что для улучшения жилищных условий в спорном жилом помещении произведены самовольные работы по перепланировке. В настоящее время истицей собраны все согласования соответствующих органов. Результаты самовольных работ по перепланировке жилого помещения соответствуют всем норам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела.

Как установлено материалами дела, в спорном жилом помещении произведена самовольная перепланировка в виде:

- переноса дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями коридора № 7 и туалета № 9 с установкой распашной двери; бывший дверной проем зашит влагостойким ГВЛ листами по металлическому каркасу (нумерация по техпаспорту от 14.06.2022);- в помещении туалета № 9 установлен умывальник с подключением к существующим сетям водопровода и канализации (нумерация по техпаспорту от 14.06.2022);

- площадь квартиры незначительно уменьшилась в результате зашивки стояков канализации и водоснабжения в помещениях туалета № 9 и ванной № 5 в короба из влагостойких ГВЛ листов с устройством смотровых люков (нумерация по техпаспорту от 14.06.2022).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласующие органы – ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО», ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» считают данную перепланировку и переустройство проведенной в соответствии с требованиями норм санитарно-гигиенических и норм пожарной безопасности и правил ТБ и СНИП.

В соответствии с выводами строительно-технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполненные по перепланировке и переустройству работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания; не создают угрозу жизни и здоровью людей при эксплуатации здания.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд считает требования истицы обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО4 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения удовлетворить.

Сохранить жилое помещение трехкомнатной квартиры <адрес> в перепланированном, переустроенном виде, согласно данным технического паспорта по состоянию на 14.06.2022.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л. Добровольская