Решение по делу № 2-2191/2025 от 16.05.2025

Дело № 2-2191/2025

73RS0025-02-2025-000174-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 12 мая 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ Администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ Администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом СНТ «Заречное», в котором за ним закреплён земельный участок №...., линия 10, площадь 0,4 га. Истец обрабатывает вышеуказанный участок с 2009 года. В течение всего периода владения истец постоянно использовал участок по назначению, содержал имущество, оплачивал взносы и все платежи. Задолженности по внесению членских взносов и электроэнергию не имеет. Границы участка в натуре установлены согласно утверждённого проекта организации территорий, претензий со стороны смежных собственников земли нет.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №...., линия 10, площадь 0,4 га, находящийся в СНТ «Заречное» в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель- адвокат Дубинина К.А. в судебное заседание не явились, в суд представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МУ Администрация муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве возражений относительно исковых требований не представила, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица СНТ «Заречное» - председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве возражений относительно исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя СНТ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.2, п.3 ст.218 Земельного кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из искового заявления усматривается, что истцом по делу является ФИО1, <...> г.р., уроженец <...> и житель <...>.

Из членской книжки садовода СНТ «Заречное» (дубликат), выданной 20.08.2024 следует, что ФИО1 принят в члены товарищества на основании протокола №.... от 11 марта 2009 года. Размер садового участка 400 кв.м., участок №.... линия 10. ФИО1 в период с 2009 года оплачивает членские, целевые взносы, оплачивает за электроэнергию. Задолженности не имеет.

Согласно справке, выданной 03.09.2024 ИО председателем СНТ «Заречное» ФИО3 – ФИО1 является членом СНТ «Заречное» и за ним закреплен земельный участок №...., линия 10. Задолженности по оплате членских взносов и за электроэнергию не имеет. Границы участка в натуре установлены согласно утвержденного проекта организаций территорий. Претензий со стороны смежных собственников земли нет.

В материалы дела представлена выписка из протокола №.... общего собрания садоводов садоводческого товарищества «Заречное» от 11 марта 2009, согласно которой, в разделе 40 протокола, принято решение принять в члены садоводческого товарищества «Заречное» ФИО1, участок №...., линия 10. Основанием: заявление ФИО1

На основании представленного государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № УЛО 16-13-514, выданному К.Н.Н. чл. Садов. Т-ва «Заречное» уч. 34 л.10 в том, что указанному собственнику, владельцу, пользователю земли решением от 10.03.1993 №.... администрацией Старомайнского района предоставляется 0,04 га. в том числе в собственность 0,04 га., для коллективного садоводства.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:16:070310 по состоянию на 2002 год правообладателем земельного участка №.... является К.Н.Н..

Председателем правления СНТ «Заречное» ФИО3 06.05.2025 суду представлены сведения о том, что участок 34 по линии 10 по данным регистрационной книги с 2002 года числился за К.Н.Н.. С 2009 года в регистрационной книге числится ФИО1. Документы, подтверждающие переход права на земельный участок и сведения о наличии строений на спорном участке в СНТ отсутствуют. Задолженности по членским, целевым взносам отсутствуют по 2024 год включительно. Данный факт также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру за период с 2009 по 2024 года, включительно, представленным суду истцом.

Предыдущим собственником права на спорный земельный участок не заявлялись с 2009 года по настоящее время.

Таким образом, бесспорно установлено, что с 2009 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, засаживает его, несет расходы по его содержанию. Является членом СНТ.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, доводы о том, что истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно, обрабатывает спорный земельный участок с 2007 года находит свое подтверждение.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий бывших владельцев и других лиц к истцу не выдвигались, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно владеет имуществом, в связи с чем, требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к МУ Администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, СНТ «Заречное», линия 10, участок № 34 в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Калянова

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.