Дело №

61RS0002-01-2025-001746-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.ФИО6-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н., с участием заместителя прокурора Дрейт Ю.В. при помощнике судьиСкороход Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третьи лица ГУ МВД России по Ростовской области, ОП№2 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о выселении

установил:

Истец ФИО4, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 537 кв.м, и жилого дома площадью 75 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Россия, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок и жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимости имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРП.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживаетответчик ФИО3 До ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоял в браке с мамой истца ФИО1 После смерти своей супруги ответчик стал вести антисоциальный образ жизни. Бремя содержания домовладения не несет. Ответчик устраивает постоянные встречи с целью распития спиртных напитков. Кроме того, происходит ухудшение состояния имущества, а также постоянное неконтролируемое курение, которое может привести к пожару и гибели имущества и людей. Истец неоднократно высказывал требование прекратить портить его имущество, приводить в дом посторонних людей и животных, а также привести в порядок домовладение истца. После игнорирования замечаний, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование ответчиком проигнорировано. Кроме того, истец был вынужден ДД.ММ.ГГГГ обратится в ОП № УМВД России по <адрес> по факту проживания и нарушения общественного порядка ответчиком, выдан талон уведомление № (КУСП от ДД.ММ.ГГГГ).

Проживание истца совместно с ответчиком невозможно.

На основании изложенного истец просил суд выселить и признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3 из принадлежащего на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Также в судебное заседание явилась представитель истца ФИО8, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец и ответчик о дате и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом.

В отношении не явившихся в судебное заседание лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судья, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу требований п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии паспорта ФИО3, он значится зарегистрированным в данном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу требований п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений представителей истца, судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает в указанном квартире с разрешения истца, ввиду того, что он состоял в зарегистрированном браке с матерью истца ФИО1

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о смерти V-AH №, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.40 КонституцииРФ каждый имеетправона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ,правосвободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировалаправона жилище.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения отсутствуют, какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчика на пользование спорным жилым помещением, с собственником жилого помещения не заключалось. На основании ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемом споре способом устранения нарушений права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выселение ФИО3 из указанного жилого помещения. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование требования о сохранении за ним правапользованияспорнымжилым помещением, в том числе наличие обязательств истца перед ответчиком.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии между истцом и ответчиком семейных либо договорных отношений, и наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. <адрес>, и выселения из указанных жилых помещений. Согласно подп. "е" п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. ФИО6- на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 05.08.2025г.