дело №2-954/2022
УИД 26RS0028-01-2022-001602-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Светлоград 27 сентября 2022 года
Петровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Черниговской И.А.,
при секретаре Горбенко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-954/2022 (УИД 26RS0028-01-2022-001602-45) по иску ФИО1 -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в состав наследства недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в состав наследства недвижимого имущества, мотивируя следующими доводами.
02.09.2016 умерла её мама ФИО3, после смерти которой она является единственным наследником, принявшим наследство. Других наследников не имеется. В браке мама не состояла. Истец своевременно подала заявление об открытии наследства нотариусу ФИО9, но свидетельство о праве наследственное имущество она получила только на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В наследственную массу после смерти ФИО3 входил также жилой дом по адресу: ....
Жилой дом строила мама, разрешительных документов на строительство дома она не получала. В 90-х годах маме под жилым домом был выделен земельный участок площадью -.- кв.м, для личного подсобного хозяйства, по адресу: .... Постановление в архиве о выделе земельного участка не сохранилось. На этом земельном участке и был расположен жилой дом. Дальнейших регистраций дома мама не проводила. В этом жилом доме мама и оставалась проживать до дня своей смерти.
В июле 2022 г. истец обратилась в Петровскую группу Межрайонного отдела ГУП СК «Ставкрайимущество», где ей выдали справку за № 08-33097 от 12.07.2022, в которой поясняется, что в архиве предприятия, имеются сведения об объекте - жилом доме, площадью -.- кв.м, жилой -.- кв.м, количество этажей 1, инвентарный ---, по адресу: .... Сведениями о правовой регистрации отдел не располагает. В 1978 г. её мать обращалась в БТИ для изготовления технического паспорта, правовых регистраций она не проводила.
Истцом получена выписка из ЕГРН от 06.07.2022 за № КУВИ-001/2022-111717615, где имеются сведения об объекте - наименование: жилой дом, назначение - жилое, площадью -.- кв.м, количество этажей 1, инвентарный ---, кадастровый номер ---, местоположение: ..., информация о собственнике объекта отсутствует.
Истцом получена выписка из ЕГРН от 06.07.2022 за № КУВИ-001/2022-111716985, где имеются сведения об объекте - земельном участке, площадью -.- кв.м, кадастровый номер ---, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, местоположение: ..., информация о собственнике объекта отсутствует.
В 60-х годах мама приобрела жилой дом по ..., у жителя х. -.-, у кого именно истец не знает. С того времени мама проживала по данному адресу. В домовой книге имеется запись с 1977 г. До дня своей смерти, исправно платила налоги и коммунальные платежи. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от других лиц к маме не предъявлялось, права на данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На протяжении более 40 лет мама открыто, непрерывно владела данным имуществом как собственным, проживала в данном домовладении, пользовалась указанной недвижимостью, оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время, истец ее дочь, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные платежи, однако свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса на жилой дом, после умершей, выдано быть не может, в связи с тем, что у мамы отсутствовал правоустанавливающий документ. Так как земельный участок в собственность ФИО3 также оформлен не был, после признания права собственности на жилой дом, истец обязуется надлежащим образом оформить его в собственность или аренду. Поэтому истец, руководствуясь со ст.ст. 12, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, просила суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, *** г.р. умершей 02.09.2016 объект недвижимости: наименование: жилой дом, назначение - жилое, площадью -.- кв.м., количество этажей 1, инвентарный ---, с кадастровым номером ---, местоположение: ..., принадлежащий ФИО3, наследницей которой она является, признав за истцом право собственности на указанную недвижимость (л.д. 5-6).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.25), представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить (л.д. 7).
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО5, действующая по доверенности №9211 от 30.12.2021, не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство б/н от 27.09.2022 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя на усмотрение суда (л.д.30).
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО6, действующая по доверенности №94 от 10.01.2022, не явилась, извещена надлежащим образом, представлен отзыв от 21.09.2022 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством, с учетом отзыва (л.д. 27-29).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Петровского городского нотариального округа Былинкина О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет (л.д. 26).
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание мнение ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО10 в суде показала, что она живет по адресу: ..., являлась соседкой умершей ФИО3, поэтому ей достоверно известно, что ФИО3 примерно в 1960 гг. стала проживать в доме по адресу .... Проживала она там только с дочерью до дня своей смерти. Владела им как собственник. Более на этот дом никто не претендовал.
Свидетель ФИО11 в суде показав, что она также живет по соседству – ..., дала аналогичные показания.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.09.2016 умерла мама истца – ФИО3, -.-, что подтверждено свидетельством о её смерти --- от 07.09.2016 (л.д.12).
Родство истца ФИО1 с матерью ФИО3 подтверждено свидетельством --- от 15.06.1972 о рождении истца в девичестве ФИО2, *** года рождения, в котором в графе родители ФИО3 указана матерью, сведения об отце отсутствуют (л.д.9). Изменением истцом фамилии с ФИО7 на ФИО1 подтверждено справкой о заключении брака №4252 от 02.12.2016, согласно которой в архиве отдела регистрации актов гражданского состояния о браке – дворце бракосочетания №1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга имеется запись акта о заключении брака ФИО12 и ФИО8 --- от 13.06.1980, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО1» (л.д.10). 25.03.2015 брак между ФИО12 и ФИО1 прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака --- от 05.05.2022 (л.д.11).
Истцу ФИО1 нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу ФИО13 21.04.2017 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре ---, в рамках наследственного дела №222/2016, о праве истца ФИО1 как наследника по закону после смерти матери ФИО3, умершей 02.09.2016, на 100/144000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером --- (л.д.19).
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Кроме того, согласно доводов иска, в состав наследства после смерти ФИО3 также входит жилой дом, назначение - жилое, площадью -.- кв.м., количество этажей 1, инвентарный ---, с кадастровым номером ---, местоположение: .... Однако нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону после умершей 02.09.2016 ФИО3 на вышеуказанный жилой дом по адресу: ..., выдано быть не может, так как регистрация права наследодателя не проводилась.
Согласно сведениям домовой книги по адресу: ...– ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу с 20.03.1977 по день смерти (л.д. 16-17). После смерти матери ФИО3 истец ФИО1 продолжила владеть домом по адресу: ..., что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных услуг – от 12.05.2020 об оплате газоснабжения (л.д.18).
Из справки ГБУ СК «Ставкрайимущество» №08-33097 от 12.07.2022 следует, что архивный отдел не располагает сведениями о правовой регистрации в отношении жилого дома литер А площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, количество этажей -1, инвентарный ---, по адресу: ... (л.д.15).
В ЕГРН по состоянию на 20.09.2022 имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ---, площадью -.- кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером --- имеет связь с объектом недвижимости с кадастровым номером --- жилой дом площадью -.- кв.м по адресу: .... ЕГРН содержат сведения о незарегистрированных правах ФИО7 -.-, что подтверждено выписками из ЕРГН от 06.07.2022 (л.д.13,14) и актуальными данными ЕГРН (л.д.28).
С учетом данных обстоятельств, исходя из анализа вышеприведенных норм, это позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на спорный жилой дом у наследодателя ФИО3 имелось.
При изложенных обстоятельствах, утверждения истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 02.09.2016, являются убедительными.
Согласно положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
У суда отсутствуют сведения о наличии завещания ФИО3 на спорное недвижимое имущество на какое-либо лицо.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятое после смерти матери ФИО3 наследство признается принадлежащим ФИО1 в соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Препятствием к оформлению наследственных прав истца на жилой дом в ..., является отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО3 на спорное имущество.
В ходе рассмотрения дела ответчик и третьи лица возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представили, заявленные требования не оспаривают, самостоятельных требований не заявляли.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Истец не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право на жилой дом в .... При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о включении в состав наследственного имущества после смерти 02.09.2016 ФИО3 жилого дома по адресу: ..., и признании за ФИО1 как за наследником по закону первой очереди право собственности на указанное наследственное имущество в виде жилого дома, назначение - жилое, площадью -.- кв.м, количество этажей 1, инвентарный ---, с кадастровым номером ---, местоположение: ..., так как они законны, обоснованны и нашли своё подтверждение в суде.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в состав наследства недвижимого имущества, – удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7 -.-, *** года рождения, умершей 02.09.2016, недвижимое имущество: жилой дом, назначение - жилое, площадью -.- кв.м, количество этажей 1, инвентарный ---, с кадастровым номером ---, местоположение: ....
Признать за ФИО1 -.-, -.- право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, назначение - жилое, площадью -.- кв.м, количество этажей 1, инвентарный ---, с кадастровым номером ---, местоположение: ..., принадлежавший наследодателю ФИО4, *** года рождения, умершей 02.09.2016.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 -.- права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, т.е. 04.10.2022.
Судья И.А. Черниговская