Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2022-004267-23
Дело № 2-3609/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,
при помощнике судьи Козько Ю.В.,
с участием:
истца, представителя истца ФИО1 ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ГУП г.Севастополя «Севтеплоэнерго», третье лицо - ГУП г.Севастополя «Управляющая компания «Стрелецкая бухта», о защите прав потребителя,
установил:
В августе 2022 года истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ГУП г.Севастополя «Севтеплоэнерго», о защите прав потребителя, в котором просят: обязать ответчика произвести по лицевому счету № (<адрес>) перерасчет начислений по оплате коммунальной услуги за отопление, за период времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из фактического размера отапливаемой площади помещений равной 42,6 кв.м; обязать ответчика осуществлять начисления по оплате коммунальной услуги за отопление по лицевому счету № (<адрес>) исходя из фактического размера отапливаемой площади помещений равной 42,6 кв.м; обязать ответчика аннулировать сумму пени, указанную в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на июль 2022 года в размере 4 980, 50 руб., как незаконно начисленную на фактически несуществующую задолженность.
Исковые требования мотивированы тем, что истцам – собственникам <адрес> ответчик начисляет оплату коммунальной услуги за отопление исходя из 62,7 кв.м, что не соответствует фактически отапливаемым помещениям в размере 42,6 кв.м, поскольку 20.1 кв.м (тамбур, площадью 1,3 кв.м и пристройка, общей площадью 18,8 кв.м) не подключены к системе центрального отопления и не оснащены отопительными приборами. Полагают, что ответчиком незаконно начислена им за данный вид коммунальных услуг денежная сумма в размере 31 445, 06 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ГУП г.Севастополя «Севтеплоэнерго» обращение и просили произвести перерасчет начислений по оплате коммунальной услуги за отопление, однако в таком перерасчете истцам было отказано в письме исх.№/УР-Ф от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском о защите своих нарушенных прав.
В судебном заседании истец, представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО3 просила в иске отказать, поскольку расчет коммунальных платежей производит ГУПС «ЕИРЦ» исходя из площади квартиры. Доказательств того, что какие-то помещения не подключены к отоплению, не представлено.
Третье лицо - ГУП г.Севастополя «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В пункте 3 статьи 539 названного кодекса предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.
Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 являются собственниками в равных долях (по ? доли) <адрес>, кадастровый №, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права: общая долевая собственность, ?, №
В соответствии с Техническим паспортом на квартиру, составленному ГУПС «БТИ» на основании архивных данных, квартира, общей площадью 62,7 кв.м, состоит из: помещений, обозначенных на плане под лит. «А», общей площадью 40,9 кв.м, состоящие из: коридора, площадью 4,5 кв.м, туалета, площадью 1,4 кв.м, кухни, площадью 5,5 кв.м, жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м; пристройки, обозначенной на плане под лит. «а», состоящей из коридора, площадью 1,7 кв.м; тамбура, обозначенного на плане под лит. «а9», состоящего из коридора, площадью 1,3 кв.м; пристройки, обозначенной на плане под лит. «а10», общей площадью 18,8 кв.м, состоящей из кладовой, площадью 9,9 кв.м, кухни, площадью 6,5 кв.м, сан. узла, площадью 2,4 кв.м.
Согласно данным Технического паспорта помещения, входящие в лит. «А», подключены к системе централизованного отопления; пристройка лит. «а» не подключена к системе централизованного отопления, имеет общий проем с помещениями, входящими в лит. «А», тамбур под лит. «а9», пристройка под лит. «а10» не подключены к системе централизованного отопления.
Как следует из Актов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП г.Севастополя «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» по результатам визуального обследования объекта недвижимости <адрес>, в пристроенном помещении, площадью 20,1 кв.м, подключений к общедомовой системе централизованного отопления не выявлено, теплоноситель не подается, то есть, отопление в нежилом помещении отсутствует.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).
Каких-либо доказательств в опровержение своей позиции ответчиком суду не представлено.
Таким образом, площадь помещений квартиры в размере 20.1 кв.м (тамбур, площадью 1,3 кв.м и пристройка, общей площадью 18,8 кв.м) не подключена к системе центрального отопления и не оснащена отопительными приборами, в связи с чем, суд, приходит к выводу, что доводы истцов, изложенные в иске, являются обоснованными.
Вместе с тем, оснований для возложения обязанности на ГУПС «Севтеплоэнерго» осуществить перерасчет начислений по оплате, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку истцы являются собственниками помещений с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, обязанность по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных услуг на них может быть возложена лишь с указанной даты, при этом статья 158 Жилищного кодекса РФ допускает переход обязанности к новому собственнику помещения лишь в части уплаты расходов по проведению капитального ремонта, Вопрос о расчете пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 42,6 кв.м. также подлежит урегулированию при расчете задолженности исходя из фактически отапливаемой площади помещений.
С учетом установленных обстоятельств дела, указанных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и возложении на ГУП г.Севастополя «Севтеплоэнерго» произвести перерасчет начислений по оплате коммунальной услуги за отопление квартиры по адресу: <адрес>, исходя из фактического размера отапливаемой площади помещений равной 42,6 кв.м, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением оплаты по указанной квартире исходя из фактического размера отапливаемой площади 42,6 кв.м.
На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
решил :
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго» произвести перерасчет начислений по оплате коммунальной услуги за отопление квартиры по адресу: <адрес>, исходя из фактического размера отапливаемой площади помещений равной 42,6 кв.м, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением оплаты по указанной квартире исходя из фактического размера отапливаемой площади 42,6 кв.м.
В остальной части требований – отказать.
Взыскать с ГУП г.Севастополя «Севтеплоэнерго» в доход бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Решение принято в окончательной форме составлено 5 декабря 2022 года.
Председательствующий:
Судья /подпись/ Е.П. Матюшева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>