№ 2а-448/2023

30RS0001-01-2022-011574-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.

при ведении протокола секретарем Жумахановой А.Ж.

рассмотрев в судебном заседании в здании Кировского районного суда <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, административное дело №а-448/2022 по административному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Элдар кызы, ФИО5 Эльшада оглы к администрации муниципального образования «<адрес>» об оспаривании бездействий и обязании устранить нарушения,

установил:

Истцы обратились в суд с административным иском, в обосновании указав, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1 – жилое помещение № литера «А,а,а1, а3», ФИО4 Элдар кызы- жилое помещение № литер «Б,б, б1», ФИО3- жилое помещение № литера «Б, б, б1», ФИО5 Эльшад оглы- жилое помещение № литера «Б,б,б1». Принадлежащие истцам жилые помещения расположенные в жилом доме, находятся в аварийном состоянии, согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и №-р «О признании многоквартирного дома литера «А,а,а1,а3» и «Б,б,б1» по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» признан аварийным и подлежит сносу, установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок истек, однако ответчиком не предприняты меры в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, в том числе не принято решение об изъятии земельного участка. Истцом ФИО1 было направлено в прокуратуру <адрес> письмо с просьбой принятия мер прокурорского реагирования, в котором собственники указали, что дом представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. В связи с чем просят признать незаконным бездействие администрации муниципального образования «<адрес>» и обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» устранить нарушение путем принятия решения об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу <адрес> в течении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, суду представили отзыв, в котором просили в удовлетворении требований отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного до аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основании предъявления органом, принявшим решение о признании такого до аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственник- помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции разумный срок. В случае если данные собственники в установленный ср не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию 4 муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещен; принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1 – жилое помещение № литера «А,а,а1, а3», ФИО4 Элдар кызы- жилое помещение № литер «Б,б, б1», ФИО3- жилое помещение № литера «Б, б, б1», ФИО5 Эльшад оглы- жилое помещение № литера «Б,б,б1», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером 30:12:010048:11, общей площадью 913 м2, право собственности на земельный участок зарегистрировано соразмерно долям в общем имуществе собственников многоквартирного дома.

Принадлежащие истцам квартиры, расположены в жилом доме, находятся в аварийном состоянии, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем собственников и членов их семей.

Согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и №-р «О признании многоквартирного дома литера «А,а,а1,а3» и «Б,б,б1» по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу, установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего момента решения об изъятии земельного участка и жилых помещений расположенных по адресу: » по <адрес> «А,а,а1,а3» и «Б,б,б1» администрации МО «<адрес>» не принято.

В настоящее время проживание в жилом доме невозможно, поскольку существует опасность обрушения.

Бездействие ответчика по принятию решения об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд создает угрозу жизни здоровью истца и членов ее семей

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4-к., ФИО5-о. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Элдар кызы, ФИО5 Эльшада оглы к администрации муниципального образования «<адрес>» об оспаривании бездействий и обязании устранить нарушения, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации муниципального образования «<адрес>» выразившееся в непринятии решения «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома «А,а,а1,а3» и «Б,б,б1» по <адрес>».

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» устранить нарушение прав ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Элдар кызы, ФИО5 Эльшада оглы путем принятия решения «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома «А,а,а1,а3» и «Б,б,б1» по <адрес>».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца, со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 года.

Судья подпись Е.Д. Чурбакова