УИД:16RS0017-01-2022-000946-33
дело №2-514/2022
учет №148г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 сентября 2022 г. город Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре Грачевой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1885,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка определены характерные точки и границы земельного участка истца. Согласно заключению кадастрового инженера площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 2692 кв.м, по сведениям ГКН - 1885 кв.м. Земельный участок увеличен за счет примыкающей земли со стороны речки. Фактическое местоположение границы земельного указанного земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. В отношении земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения части границы земельного участка с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, по результатам которых исправленный каталог координат включен в межевой план. Правообладатель смежной границы – третье лицо ФИО4 не возражает против определенного местоположения границ.
Также в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Собственник данного участка отказался согласовать местоположение границы земельного участка.
Земельный участок истца по периметру огорожен забором, со стороны улицы огорожен оцинкованным профнастилом, со стороны земельного участка с кадастровым номером № (третьего лица) установлена сетка рябица. Со стороны земельного участка кадастровым номером № установлена сетка рябица, также на смежной границе имеются строения: баня истца и баня ответчика. При установлении смежной границы вдоль бани ответчика истцом оставлено расстояние до смежной границы, дающее возможность ответчику обслуживать данное помещение.По смежной границе земельного участка с ответчиком существуют забор и строения на местности более 15 лет.
На основании изложенного, истец просит установить местоположение смежной границы земельных участков кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек, указанных в межевом плане, а именно: точка н8 (№), точка н9 (№), точка н10 (№), точка н11 (№), точка н12 (№), точка н13 (№), точка н14 (№), точка н15 (№).
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 поддержали исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
В судебное заседание третье лицо - ФИО4, кадастровый инженер ФИО6, представитель Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явились, надлежаще извещены.
В соответствии с положениями статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в том числе в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьям 8 и 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу пункта 7 части 2 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для осуществления кадастрового учета является, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
В силу части 1 и 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 данного Федерального закона).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 настоящего Федерального закона, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1885,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ранее данный земельный участок принадлежал матери истца – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного бессрочного пользования, о чем в похозяйственной книге № Олуязского Совета местного самоуправления за ДД.ММ.ГГГГ годы сделана соответствующая запись.
Ответчик ФИО3 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1903,27 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и справки Олуязского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ранее данный земельный участок принадлежал ФИО1, на праве собственности, о чем в похозяйственной книге № Олуязского Совета местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.
Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО4
В связи с уточнением истцом местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.
Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка в сведениях ГКН определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. По уточненным данным площадь земельного участка составляет 2692 кв.м, по сведениям ГКН - 1885 кв.м. Фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Также в ходе кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка не доходят до границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены, а также несоответствие сведений в части границы смежного земельного участка, которые содержатся в ЕГРН с его фактическим местоположением на местности в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровая ошибка исправлялась в части границы н1-н5. Исправление ошибки осуществлялась согласно п.2 ст.43 Федерального закона № ФЗ-218. В соответствии с изложенным в отношении земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения части границы земельного участка с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, по результатам которых исправленный каталог координат включен в межевой план. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в акте согласования.
Также кадастровым инженером выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №. Собственник смежного земельного участка не согласен с границами.
Таким образом внести сведения о границе земельного участка истца в ЕГРН во внесудебном порядке не представилось возможным, так как препятствием этому послужил отказ ответчика согласовать смежную границу земельных участков.
Как следует из технического паспорта на жилой дом истца от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке истца расположена баня (литер Г6).
Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца, земельный участокФИО2 по периметру огорожен забором, со стороны земельного участка ответчика установлена сетка рябица, также на смежной границе имеются строения: баня истца и баня ответчика. Таким образом по общей границе земельных участков истца и ответчика существует забор и строения на местности более 15 лет. При определении смежной границы вдоль бани ответчика истцом имеется расстояние до смежной границы, позволяющее ответчику обслуживать данное строение. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
С учетом вышеизложенного имеются основания для установления границы названных земельных участков исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, согласно координатам в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6, а именно: точка н8 (№), точка н9 (№), точка н10 (№), точка н11 (№), точка н12 (№), точка н13 (№), точка н14 (№), точка н15 (№).
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО2 суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом удовлетворить.
Установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
точка н8 (№),
точка н9 (№),
точка н10 (№),
точка н11 (№),
точка н12 (№),
точка н13 (№),
точка н14 (№),
точка н15 (№).
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.09.2022
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья
Решение07.10.2022