РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 23 ноября 2023 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-584/2023 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на основании приобретательной давности,

установил:

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что в 1976 году она совместно с первым супругом ФИО2 приобрели у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>. Сделка была совершена в простой письменной форме (расписка), которая была утеряна. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ею был заключен договор о разделе имущества, согласно которому в её собственность отошел жилой дом по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В течение всего времени она осуществляла владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал её права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владела жилым домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, что в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений против иска не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 34, ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов дела в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют.

Согласно справке о заключении брака №А-№/264, ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Вышеуказанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-СТ №).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО7 перешел дом, находящийся на <адрес>, расположенный на участке земли мерою 1500 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м., общей площадью 17,7 кв.м., с надворными постройками. Договор удостоверен в Куйтунском поселковом Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из инвентаризационного дела на домовладение № по <адрес>, жилой дом числится за ФИО7.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ №, ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Гредюшко.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: р.<адрес>, совместно с ней проживает дочь - ФИО8

Согласно паспорту ФИО9, она зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану, подготовленному ООО «Геокадастр» на жилое помещение - жилой дом, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № г. имеет общую площадь 43,3 кв.м. Заказчик ФИО1

Таким образом, разрешая заявленные требования, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением с 1976 г., то есть, более 20 лет несет бремя расходов по содержанию и сохранению имущества. Никто о правах на спорный жилой дом в течение всего времени владения истцом не заявлял. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. 2-я Ан-<адрес>, право собственности на основании приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.