Дело №57RS0026-01-2022-003195-29 Производство №2-149/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.

рассмотрев судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности,

установил:

ФИО5 первоначально обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее Администрации округа), Управлению Росреестра по Орловской области о признании права собственности.

Заявленные требования обоснованы тем, что супруге истца фио1 предоставлен земельный участок в СТ «Калина». Указанный участок фио1 в собственность не регистрировала и 27.03.2004 умерла. Вместе с тем, с 1994 г. истец постоянно пользуется участком, обрабатывает его, в связи с чем приобрел его в собственность в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, предъявив их к Администрации округа, указав, что спорный участок перешел в собственность фио1 как члена кооператива, выплатившего взнос. В свою очередь, истец фактически принял наследство после смерти супруги, в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадю 917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец не явился, воспользовавшись правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца - адвокат Мальцев А.А. иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании полагался на усмотрение суда, указывая на то, что в 1994 г. площадь участка для ведения садоводства не могла превышать 800 кв.м. С учетом допустимой погрешности при межевании площадь участка истца по настоящему иску не может составлять 917 кв.м.

В свою очередь представитель истца указал, что истец согласен на оформление в собственность участка в размере 880 кв.м.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

П. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 названной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что 27.03.2004 умерла фио1, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата I-ТД №.

Согласно свидетельству о регистрации брака от 28.01.1978 I-ТД № фио1 приходилась истцу ФИО5 супругой.

Таким образом, истец относится к числу наследников первой очереди после смерти фио1

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу за принятием наследства, на что указывает свидетельство о праве на наследство по закону от 05.12.2006.

Соответственно ФИО5 считается принявшим все наследственное имущество после смерти супруги.

Согласно членскому билету №, выданному 01.12.1994 на имя фио1 сотрудником банно-прачечного комбината, последняя с 1994 г. является членом садоводства «Калина» и за ней закреплен участок №.

В членском билете имеется отметка об оплате вступительного взноса. Иных отметок не содержится.

Уточнить вопрос оплаты членских взносов в настоящее время не представляется возможным по причине исключения ПСК «Калина» из ЕГРЮЛ 30.09.2014.

Вместе с тем, их архивных документов установлено, что постановлением администрации г. Орла от 21.05.1992 № предприятиям Советского, Заводского и Железнодорожного районов г. Орла выделены земельные участки под коллективное садоводство. Среди списка предприятий значится банно-прачечный комбинат

Постановлением Главы Администрации Орловской области от 06.07.1993 № разрешено использование администрацией г. Орла для коллективного садоводства земли из бывших совхозов «Володарский» в количестве 108 га и «Куликовский» в количестве 288 га.

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Орла от 16.12.1994 № для разработки проектно-сметной документации под коллективное садоводство предоставлены земельные участки площадью 25 га на территории бывшего совхоза «Володарский».

Постановлением администрации Железнодорожного района г. Орла от 19.05.1993 № зарегистрирован потребительский садоводческий кооператив «Калина».

В 1995 г. утвержден устав потребительского садоводческого кооператива «Калина».

Согласно уставу основной целью кооператива является создание коллективного сада и его развитие с целью дополнительного получения плодов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

Согласно показаниям свидетелей фио2, фио3 истец добросовестно владеет участком и обрабатывает его с момента смерти своей супруги и до настоящего времени.

Законность владения ФИО5 спорным участком никем не оспаривается, как не оспаривается и факт владения им данным участком как своим собственным.

Данный факт также косвенно подтверждается фотоснимками, из которых видно, что участок огорожен и обработан.

Таким образом, спорный участок находится на территории, предусматривающей размещение участков для садоводства, первоначально передан в соответствии с требованиями закона в пользование фио1, фактически получен ею в собственность, о чем свидетельствует отсутствие правопритязаний на участок со стороны кооператива, а затем перешел в порядке наследования в собственность истца ФИО5

Соответственно требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определяя площадь участка, суд учитывает следующее.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером фио4, фактическая площадь участка истца составляет 917±11 кв.м.

Однако в п. «в» раздела 2 устава ПСТ «Калина» указано, что членам кооператива предоставляются участки площадью до 800 кв.м.

Как установлено в п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в п. 1 ч. 1 ст. 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Таким образом, окончательно площадь участка истца не может составлять более чем 880 кв.м.

Учитывая, что истец фактически согласился на приобретение в собственность участка с такой площадью, суд считает возможным удовлетворить иск, признав право собственности истца на спорный участок с площадью 880 кв.м.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО5 Дата рождения уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2023.

Судья В.В. Каверин