Дело № 2-1-4734/2025

УИД 40RS0001-01-2025-004414-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,

при секретаре Власовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 мая 2025 года гражданское дело по иску ООО «Группа ФИО4» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа ФИО4» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ, просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате полученных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 56 165 рублей 94 копеек, взыскать с ответчика в пользу истца пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 14 520 рублей 60 копеек начисленные на день подачи иска в суд, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

Представитель истца ООО «Группа ФИО4» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлоежаще.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГО ФИО5, город ФИО5, <адрес> (2/3 доли и 1/3 доля в праве соответственно).

В силу положений ст. 155 кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики в равных долях являются собственниками <адрес>. № по <адрес>, г.ФИО5, <адрес>.

ООО "УК "РЭУ №-САДОВЫЙ" выбрано управляющей ФИО4 в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: М.О., г. ФИО5,<адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК "РЭУ №-САДОВЫЙ» присоединено к ООО «Группа ФИО4».

В соответствии с частью 2 статьи 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Договоры, заключенные ранее с присоединяемыми юридическими лицами, продолжают действовать, права и обязанности по ним переходят ООО «Группа ФИО4».

Ответчики своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые ООО «Группа ФИО4» по многоквартирному дому.

По данным из лицевого счета № ответчики не своевременно и не полностью вносили плату за коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность перед истцом с учетом начислений, оплат, перерасчетов за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 165,94 рублей.

Тарифы по коммунальным услугам устанавливаются Администрацией города ФИО5 и имеют свободный доступ для ознакомления.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги является подробным, судом проверен и признан правильным. Сумма задолженности рассчитана в соответствии с данными, имеющимися в выставляемых ответчикам квитанциях об оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеня рассчитана в соответствии с законом.

Ответчиками наличие задолженности и указанный размер не оспорены.

На основании изложенного, а также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Группа ФИО4» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «Группа ФИО4» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 37 443 рубля 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «Группа ФИО4» пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 9 680 рублей 40 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 666 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в пользу ООО «Группа ФИО4» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 18 721 рубль 98 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в пользу ООО «Группа ФИО4» пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 4 840 рублей 20 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 334 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ