УИД <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» мая 2023 года г.Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,
с участием истца <данные изъяты>1,
помощника Зарайского городского прокурора Карасевой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-213/2023 по исковому заявлению <данные изъяты>7 к <данные изъяты>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>2, в котором просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.
В обоснование заявленных исковых требований указано на следующие обстоятельства:
На основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Пунктом 9 договора предусмотрено, что в срок до <данные изъяты> с момента государственной регистрации перехода права собственности лицо, проживающее в квартире, являющейся предметом сделки, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учёта по месту жительства, что ответчик не сделал. Истец считает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника.
В качестве правового обоснования иска указаны нормы п.2 ст.292 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В судебном заседании истец <данные изъяты>1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно по адресу регистрации, конверт вернулся в суд без вручения из-за истечения срока хранения.
Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по г.о.Зарайск ответчик <данные изъяты>3 с <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, г<данные изъяты>, <данные изъяты>, по настоящее время.
Иным адресом пребывания ответчика суд не располагает, извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись ему заблаговременно и в надлежащем порядке по адресу регистрации.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.
Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.
С учётом изложенного, суд считает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим.
Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.
Суд, выслушав объяснения истца, заключение помощника Зарайского городского прокурора <данные изъяты>5, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные суду доказательства, приходит к следующему:
Судом установлено, что <данные изъяты> между <данные изъяты>3 (продавец) и <данные изъяты>8 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.11).
Согласно пункта 1 указанного договора, продавец продал покупателю принадлежащую ему по праву собственности квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <данные изъяты> назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж:2.
Из пункта 9 договора купли-продажи усматривается, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до <данные изъяты>.
В настоящее время истец <данные изъяты>1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> (л.д.13-15).
Судом установлено, что ответчик <данные изъяты>3 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, что также подтверждается представленными выпиской из домовой книги (л.д.16) и адресной справкой (л.д.23-24).
В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ст. 2, 3, 6 Закона Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.
Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.3 Закона Российской Федерации от <данные изъяты> N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец, по мнению суда, представил в суд все необходимые доказательства.
При таких обстоятельствах, исковые требования <данные изъяты>1 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При рассмотрении настоящего дела судебные расходы истца состоят из уплаты государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается соответствующим чеком-ордером (л.д.4).
Таким образом, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление <данные изъяты>9 к <данные изъяты>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать <данные изъяты>2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России по г.о.Зарайск для снятия <данные изъяты>2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Взыскать с <данные изъяты>2 в пользу <данные изъяты>10 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд <данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение судом изготовлено 17 мая 2023 года.
Судья Н.П.Бондаренко