Дело № 2-148/2025
УИД: 28RS0№-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года <адрес>
Ромненский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Коломеец М.А.,
при секретаре судебного заседания Петренко И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ромненского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ромненского муниципального округа <адрес> обратилась в Ромненский районный суд в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что данный объект принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйное имущество 18.11.2024 года. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.
Представитель администрации Ромненского муниципального округа <адрес>, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Представители заинтересованных лиц - ТУ Росимущества в <адрес>, министерства имущественных отношений <адрес>, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и заинтересованных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Вопросы, касающиеся принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Приказ Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».
В соответствии с пунктов 3, 5, 18 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ; государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ; принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение; государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости; вступления в силу решения суда об отказе в признании права собственности на объект недвижимости.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.
В силу ч. 2 ст. 49 Устава Ромненского муниципального округа Амурской области (находящегося на официальном сайте в общем доступе в сети Интернет), в собственности Ромненского муниципального округа может находиться:
1) имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения;
2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами <адрес>;
3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета народных депутатов округа;
4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;
5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
В соответствии с положениями ст. 50 Устава Ромненский муниципального округа <адрес> органы местного самоуправления Ромненского муниципального округа от имени Ромненского муниципального округа самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ромненского муниципального округа.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв. м., принят на основании заявления отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Ромненского муниципального округа <адрес> на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 18.11.2024.
Как следует из письменных сведений, предоставленных Министерством имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реестре собственности <адрес> и федеральном реестр имущества не включен.
Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Ромненского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» следует, что в архиве данного учреждения технической документации, сведений о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.
Согласно сведениям ОП «Ромненское» МО МВД России «Октябрьский» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных по месту пребывания и месту жительства граждан не значится.
Таким образом, на момент обращения заявителем в суд требуемый законом годичный срок нахождения бесхозяйного недвижимого имущества на учете, истек. Сведений о заявлении какими-либо лицами прав на указанный объект недвижимого имущества, суду не представлено и судом не установлено. Данных, свидетельствующих о том, что кто-либо претендовал на реализацию права собственности на него, не имеется.
С учетом установленного, суд признает, что у находящегося по адресу <адрес>, объекта недвижимости, надлежащего собственника нет. Процедура постановки бесхозяйного имущества на учет соблюдена, годичный срок нахождения на учете бесхозяйного имущества выдержан.
В связи с чем, право собственности может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причём данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.
Обстоятельств, препятствующих признанию права муниципальной собственности на недвижимую вещь, в судебном заседании не установлено.
Учитывая, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в установленном порядке, признание право собственности на данной объект необходимо для решения вопросов местного значения в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», суд считает подлежащим удовлетворению требования администрации Ромненского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв. м., и принимает решение о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Ромненский муниципальный округ <адрес> на эту вещь.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 198, 262, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Ромненского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.
Признать за Ромненским муниципальным округом <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, с кадастровым номером № площадью 41,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Ромненский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.
Судья М.А. Коломеец