Решение по делу № 2-575/2023 от 27.06.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Рязанской области 27 июня 2023 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Калабуховой О.В., при секретаре судебного заседания Новиковой И.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 у. – адвоката Злобина Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 угли о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3 у. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что он является собственником дома по адресу: <адрес>, в котором его покойная жена ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своих знакомых ФИО2 и ФИО3 у., но в их доме они не проживали, членами семьи истца не являются, их вещи в доме отсутствуют, поэтому они не приобрели право пользования жилым помещением. В связи с их регистрацией истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что ставит его в тяжелое материальное положение.

Просит прекратить право пользования ответчиков вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по приведенным в иске основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков ФИО2, ФИО3 у., в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве их представителя адвоката Злобина Р.Г., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ, судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>).

Согласно информации из ОВМ МОМВД России «Ряжский» по учетам данных по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3 у.

Из объяснений истца следует, что он с семьей переехал в <адрес> из <адрес>, где его покойная жена ФИО7 общалась с ФИО2 И когда последняя с сыном переехала в Россию, жена зарегистрировала их в доме, но они в нем никогда не проживали.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели ФИО11

Так свидетель ФИО8 пояснила, что после смерти матери ФИО7, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, она приехала из <адрес> и стала проживать с отцом ФИО1 в его доме по адресу: <адрес> тогда ей стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики, которые были знакомыми ее матери ФИО7 Фактически они в доме никогда не проживали.

Свидетель ФИО9 пояснила, что около семи лет она проживает по соседству с ФИО1 и ей известно, что раньше он проживал с женой Валентиной. После ее смерти к нему приехала его дочь ФИО8 и стала проживать с ним вместе. Кого-либо посторонних в их доме она никогда не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, сведения об их заинтересованности в исходе дела суду не представлены.

Таким образом, ответчики с согласия собственника имеют регистрацию в спорном жилом помещении, однако никогда в него не вселялись, фактически проживают в другом месте жительства. Членами семьи ФИО1 ответчики не являются. Какого-либо соглашения о пользовании спорным помещением между ними суду представлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований ответчики и их представитель доказательств, свидетельствующих о вселении, пользовании ими спорным помещением либо чинении им препятствий в пользовании им, несении им бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представили.

В связи с этим суд находит установленным, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, и приходит к выводу об обоснованности требований истца.

При этом наличие их регистрации в данном жилом помещении нарушает имущественные права истца, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом. Это противоречит требованиям статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 209 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворения заявленных требований.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

С учетом изложенного, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, поэтому, в связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, то, как следствие утратил и производное от него право на регистрацию в доме, в связи с чем требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Мирхосилову Мирсаиду Равшану угли о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, Мирхосилова Мирсаида Равшана угли утратившими право пользования, жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Калабухова