Дело № 2-694/2023
УИН – 91RS0004-01-2023-000174-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июня 2023 года <адрес>
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Захарова А.В.,
при секретаре судебного заседания – Щербаковой Е.В.,
с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, действующих на основании доверенности серии <адрес>00 от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора <адрес> – Ореховой А.В.,
свидетеля – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, представителя истца ФИО1 – ФИО2 к ФИО6 с определением третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с привлечением прокурора <адрес> о признании утратившим право пользования квартирой и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 с указанием третьего лица – ФИО7 с привлечением прокурора <адрес> о признании ФИО6 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и о выселении последнего из указанной квартиры.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесённым в протокол судебного заседания, из числа третьих лиц была исключена ФИО7 в связи со смертью последней ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица был привлечён отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
Исковое заявление ФИО5 и представитель истца ФИО1 – ФИО2 мотивировали тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 3/4 долей в <адрес> кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. ФИО5 по праву собственности принадлежит ? доля в вышеуказанной квартире. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают ответчик ФИО6 и мать истца ФИО1 – ФИО7. Ответчик ФИО6 был вселён в указанную квартиру как член семьи бывшего собственника квартиры ФИО7, на день вселения он являлся её супругом. При этом брак между ФИО7 и ФИО6 расторгнут. Таким образом, после расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи ФИО7 и истцов. ФИО6 не является родственником либо членом семьи истцов, совместный быт и хозяйство истцы с ответчиком не ведут, бюджет у них также раздельный. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался. Ответчик не несёт расходы на оплату коммунальных услуг за квартиру. ФИО1 и ФИО5 с ФИО7 намерены самостоятельно проживать в квартире, которая принадлежит им по праву собственности, однако ввиду проживания в ней ответчика не имеют возможности в полной мере распоряжаться ею и вести свой быт. ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов в адрес ответчика была направлена письменная претензия о выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета, однако ответчик указанную претензию проигнорировал. Наличие регистрации ответчика ФИО6 в их (ФИО1 и ФИО5) квартире нарушает их (ФИО1 и ФИО5) законные права как собственников квартиры, а именно свободно по своему усмотрению и независимо от воли иных лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Алушта, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным выше мотивам, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что истец ФИО1 знает о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, обеспечил её (ФИО2) участие в деле как представителя. У истца ФИО1 с ответчиком ФИО6 сложились личные неприязненные отношения, они не могут длительное время находиться вместе в одном жилом помещении.
От истца ФИО5 поступило ДД.ММ.ГГГГ в суд заявление, в котором она просила рассмотреть иск без её участия (л.д. 118).
Ответчик ФИО6 в судебные заседания, в том числе отложенные судом с целью его повторного извещения, не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками по известному суду адресу. Почтовые конверты, направленные в адрес ответчика, возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает надлежащим извещением на основании следующего. Ответчик, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 63 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Кроме того, судом был направлен запрос в ОМВД России по <адрес> с целью оказания содействия путём обеспечения выхода участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес> для проверки пребывания и проживания, а также извещения гражданина ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о дате, времени и месте судебного заседания по вышеуказанному гражданскому делу, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 20 минут в Алуштинском городском суде Республики Крым по адресу: <адрес>, каб. №. В соответствии с рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО8 ответчик ФИО6 был уведомлён о дате, времени и месте судебного заседания. Последний реально проживает по указанному адресу по настоящее время (л.д. 124).
Представитель третьего лица – врио заместителя начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО9 направил ДД.ММ.ГГГГ в суд письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела (л.д. 125).
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца – ФИО2 была допрошена в качестве свидетеля ФИО4, которая сообщила суду, что она проживает напротив <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а именно в <адрес>. Ей знакомы ФИО1 и ФИО6, они оба проживают в <адрес>, у последних отношения конфликтные, они постоянно скандалят, спорят и ругаются. Изначально в эту квартиру вселилась ФИО7 с двумя детьми – В. и Т.. Эту квартиру получила ФИО7, она умерла, сейчас в этой квартире постоянно проживает сын В., а дочь Т. она уже давно не видела. ФИО6 появился намного позже, он стал проживать с ФИО7 и её детьми. ФИО6 постоянно угрожает расправой ФИО1, провоцирует скандалы.
Помощник прокурора <адрес> Орехова А.В. считала целесообразным удовлетворить заявленные исковые требования представителя ФИО1, а также ФИО5 о выселении из спорной квартиры ФИО6, так как представлены суду доказательства того, что последние являются собственниками квартиры, а ФИО6 утратил право пользования квартирой в связи с расторжением брака с предыдущей собственницей квартиры и её смертью.
Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, изучив все представленные доказательства, суд установил следующее.
Истцы ФИО1 и ФИО5 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82-87 – зарегистрированы ? доли ФИО1), свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 – где ? доля принадлежит ФИО10, а после регистрации брака с ФИО11 она стала Осадчук – л.д. 8), договорами дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18 – из содержания которых усматривается о переходе ? доли ФИО7 и ? доли ФИО12 к ФИО1).
Таким образом, судом достоверно установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 в размере ? долей и ФИО5 в размере ? доли квартиры. ФИО6 не является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
На запрос суда начальником ОАСР УВМ МВД по <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ представлена информация, что ФИО6 зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 88) За последним не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости на территории Российской Федерации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру (л.д. 102-103).
Согласно решению мирового судьи судебного участка № Алуштинского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Алуштинского городского управления юстиции Автономной Республики Крым Украины по актовой записи № между ФИО6 и ФИО7, расторгнут (л.д. 24).
Статьёй 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с положениями статьёй 209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) регламентировано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Диспозицией ст. 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Исходя из совокупности представленных суду доказательств, тех обстоятельств, что ответчик ФИО6 не является членом семьи истцов, был вселён в квартиру с согласия бывшего собственника данной квартиры – ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), между ФИО6 и одним из собственников квартиры – ФИО1, которые фактически проживают в квартире, сложились конфликтные отношения, они не ведут совместного хозяйства и общего бюджета, ими не достигнуто какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением, учитывая, что основания для проживания и регистрации ответчика в спорной квартире отпали в связи с расторжением брака с бывшим собственником квартиры и её смертью, суд полагает, что проживание и регистрация ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников квартиры, законного права по распоряжению своим жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцами спорной квартирой, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению. Суд считает, что не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО6 права пользования на определённый срок жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, так как у суда отсутствует в каком-либо виде волеизъявление соответствующей стороны об этом. Вместе с тем с целью соблюдения баланса прав и обязанностей сторон суд полагает, что необходимо принять решение о выселении ФИО6 из квартирый №, расположенной по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу. Этот срок будет достаточным для того, чтобы ФИО6 определился с новым своего местом проживания (в том числе, учитывая завершение к этому сроку высокого туристического сезона в <адрес>), а также это позволит последнему освободить указанное жилое помещение от своих вещей и предметов к данному сроку.
На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства ФИО6.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5, представителя истца ФИО1 – ФИО2 к ФИО6 с определением третьго лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с привлечением прокурора <адрес> о признании утратившим право пользования квартирой и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украины, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украины, из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Захаров А.В.