УИД 77RS0017-02-2022-016738-67

2-6410/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6410/2022 по иску ФИО1 к ЖСК «Ореховый» о признании действий незаконными, об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Ореховый», просит признать незаконным включение членских взносов в квитанцию по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №59 по адресу: адрес, обязать ответчика исключить членские взносы из квитанции на оплату ЖКУ, обязать ответчика исключить задолженность по членским взносам в размере сумма из квитанции на оплату ЖКУ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования своего уточненного иска поддержала. Суду пояснила, что она не против оплачивать членские взносы, но по отдельной квитанции.

Представитель ответчика ЖСК «Ореховый» фио в судебное заедание явился, заявленные требования не признал. Просил суд в удовлетворении иска отказать, поскольку формируется две квитанции на все услуги и на капитальный ремонт, членские взносы установлены протоколом общего собрания и уставом ЖСК.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 59, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 77 АБ 642818 от 19.04.2004 года.

Управление МКД расположенным по адресу: адрес осуществляется ответчиком ЖСК «Ореховый» с 29.08.1996 года.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ЖСК №49 от 20.06.2017 г. с 01.07.2017 г. установлен членский взнос сумма

Истец является членом ЖСК «Ореховый» и считает, что включение членских взносов в квитанцию об оплате ЖКУ незаконными.

Согласно ст. 116 ГК РФ, ст. 110 ЖК РФ, ЖСК является потребительскими кооперативами и признаются как добровольное объединение граждан на основе членства.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 44, ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖK РФ и ст. 75 Закона адрес от 27.1.2010 г N 2 собственники МКД обязаны оплачивать: 1) содержание и ремонт жилых помещений, работы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; 2) коммунальные услуги.

Так, порядок внесения и размер членских взносов установлен общим собранием членов кооператива.

Доводы истца о неправомерном включении в квитанцию членских взносов основаны на неверном толковании закона.

На основании вышеуказанных норм, учитывая, что решение общего собрания об установлении членских взносов истцом не оспаривалось, права истца действиями ответчика не нарушены, истец в силу действующего законодательства обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Ореховый» о признании действий незаконными, об обязании совершить определенные действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 23.01.2023 г.