РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 05 июля 2023 года

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зенкевичем В.И.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-1405/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью фирма «Рамапласт» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной их рыночной стоимости,

установил:

Административный истец общество с ограниченной ответственностью фирма «Рамапласт» (далее по тексту – ООО «Рамапласт») обратился в Самарский областной суд с административным иском о пересмотре и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и с учетом уточнений просит суд пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости и установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16089 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации производственной базы, местоположение по почтовому адресу ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022 в размере 8 145 585 рублей 46 коп.,

- здания с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 1694,9 кв.м, назначение: нежилое, наименование: здание (Лит.А3) – склад, цех, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 в размере 10 710 469 рублей,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, местоположение по почтовому адресу ориентира: <адрес> площадью 2185,3 кв.м, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 в размере 30 743 348 рублей,

- взыскать с административных ответчиков судебные расходы в размере 70 000 рублей.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что на основании договора аренды владеет земельным участком с кадастровым номером №, кадастровая стоимость которого установлена на 01.01.2022 в размере 16 810 430, 76 рублей. На праве собственности административный истец обладает объектами с кадастровыми номерами № и №, кадастровая стоимость которых на 01.01.2021 определена в размере 22 381 361, 03 рублей и 45 814 399, 29 рублей соответственно. Установленная кадастровая стоимость объектов не соответствует их рыночной стоимости, что подтверждается отчетами об оценке, чем нарушаются права и законные интересы административного истца, поскольку налоги и арендные платежи исчисляются исходя из кадастровой стоимости объекта.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1, действующий на основании доверенности, административные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, выводы заключения судебной экспертизы не оспаривает.

Административные ответчики Правительство Самарской области, министерство имущественных отношений Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, а также заинтересованные лица ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки», администрация г.о. Тольятти извещены о рассмотрении дела в соответствии с требованиями положений главы 9 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ), представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении дела не представили.

В письменном отзыве на иск ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» с учетом дополнительных пояснений разрешение административного иска оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что стоимость спорного земельного участка, определенная в заключении эксперта, и объектов капитального строительства, определенные в отчете об оценке, находится в диапазоне рыночных цен для сегмента рынка, к которому относятся рассматриваемые объекты.

Учитывая требования статьи 150 КАС РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся по делу лиц, оценив имеющиеся в деле доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В силу положений части 1 статьи 245 КАС РФ, части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, часть 7 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона № 237-ФЗ решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с данным Федеральным законом принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Самарской области от 28 февраля 2018 года № 106 «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки на территории Самарской области в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлена дата перехода к проведению государственной кадастровой оценки на территории Самарской области в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ –1 марта 2018 года.

Из материалов дела следует, что административный истец по договору аренды земельного участка № 2511 от 13.12.2011 с учетом дополнительного соглашения от 19.05.2020 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, арендная плата рассчитывается с учетом показателя кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с приказом министерства имущественных отношений Самарской области № 2181 от 25.11.2022 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области» по состоянию на 01.01.2022 утверждена в размере 16 810 430, 76 рублей, о чем сведения внесены в ЕГРН 05.01.2023.

ООО «Рамапласт» является собственником здания с кадастровым номером №, местоположение по адресу: <адрес>, площадью 1694,9 кв.м, назначение: нежилое, наименование: здание (Лит.А3) – склад, цех; нежилого помещения с кадастровым номером №, местоположение по почтовому адресу ориентира: <адрес> площадью 2185,3 кв.м. Кадастровая стоимость помещения и здания определена в соответствии с приказом министерства имущественных отношений Самарской области № 2451 от 25.11.2021 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области» по состоянию на 01.01.2021 в размере 22 381 361, 03 рублей и в размере 45 814 399, 29 рублей соответственно, о чем сведения внесены в ЕГРН 06.01.2022.

Административный истец, будучи арендатором и собственником указанных объектов, является плательщиком арендных платежей и налога на имущество юридических лиц, что подтверждается представленными документами.

Установление кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере рыночной стоимости направлено на защиту интересов административного истца от недостоверной, экономически необоснованной базы для определения размера арендных платежей и налога на имущество.

Согласно статье 22 Федерального закона № 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Административный истец воспользовался предоставленным статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и 25.04.2023 обратился с соответствующим заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд.

В соответствии с п.1 ст.22 Федерального закона № 237-ФЗ для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

При таких обстоятельствах, обращение административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной их рыночной стоимости является обоснованным.

Целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости (определенной методами массовой оценки), а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Административным истцом в обоснование заявленных требований представлены отчеты об оценке независимой оценочной компании ООО «Зем.Стандарт»:

- № 08/03 от 02.03.2023 об определении рыночной стоимости объекта с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2022 в размере 7 445 895 рублей,

- № 06-01/03 от 01.03.2023 об определении рыночной стоимости объекта с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2021 в размере 10 710 469 рублей,

- № 06-02/02 от 27.02.2023 об определении рыночной стоимости объекта с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2021 в размере 30 743 348 рублей.

По инициативе заинтересованного лица ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» определением суда от 25.05.2023 по делу назначена судебная экспертиза определения рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2022.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчете об оценке выводы о рыночной стоимости объектов капитального строительства на дату определения кадастровой стоимости не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость объектов капитального строительства, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки», являясь уполномоченным учреждением по расчету кадастровой оценки, замечаний, нарушений в представленном отчете об оценке не выявлено.

С учетом изложенного, оснований не доверять содержащимся в отчете об оценке выводам об итоговой величине рыночной стоимости объектов капитального строительства на дату кадастровой оценки, у суда не имеется.

Заключением эксперта № 23/2023-СЭ от 20.06.2023, выполненным экспертом ФИО2 экспертного учреждения ООО «Консалтинговый центр «Слово», определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено по адресу ориентира: <адрес>, по состоянию на 01.01.2022 в размере 8 145 585, 46 рублей.

Оценивая экспертное заключение по правилам ст. 168 КАС РФ, суд учитывает, что при оценке объекта недвижимого имущества эксперт руководствовался федеральными стандартами оценки; заключение эксперта основывается на результатах достоверных правоустанавливающих документах об объекте оценки; содержит анализ существующей методологии по определению рыночной стоимости помещения, описание качественных и количественных характеристик объекта оценки, анализ рынка в сегменте объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на стоимость; анализ наиболее эффективного использования объекта исследования, обоснование выбора объектов-аналогов и используемого подхода к оценке, согласование результатов расчётов, объективные выводы, дающие исчерпывающий ответ на поставленный вопрос с возможностью проверки их обоснованности.

Суд полагает, что заключение эксперта о рыночной стоимости земельного участка является полным и аргументированным, отвечает требованиям действующего законодательства, у суда не имеется оснований подвергать сомнению выводы эксперта, будучи предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заинтересованность в исходе дела не установлена.

Возражений, замечаний относительно выводов судебной экспертизы от участников дела не поступило, административный истец уточнил требования в части установления кадастровой стоимости земельного участка в размере равной его рыночной стоимости по выводам заключения судебной экспертизы.

Суд также учитывает, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение кадастровой стоимости, полученной методами массовой оценки, без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим, установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта, в том числе в целях налогообложения, само по себе не направлено на опровержение предполагаемой достоверности ранее установленных результатов кадастровой оценки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования административного истца об установлении на дату кадастровой оценки кадастровой стоимости равной рыночной стоимости спорных объектов с кадастровым номером № в размере 8 145 585 рублей 46 коп. по заключению эксперта, с кадастровым номером № в размере 10 710 469 рублей по отчету об оценки № 06-01/03, с кадастровым номером № в размере 30 743 348 рублей по отчету об оценке № 06-02/02 подлежат удовлетворению.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что датой обращения административного истца в суд является 24.05.2023, что следует отразить в резолютивной части решения.

По требованию административного истца о возмещении судебных расходов в размере 70 000 рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением административного дела отнесены, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие, признанные судом необходимые расходы (статья 106 КАС РФ).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 111 КАС РФ).

По смыслу главы 10 КАС РФ, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Из материалов дела следует, что в связи с обращением в суд и рассмотрением настоящего административного дела ООО «Рамапласт» понесены судебные расходы, о чем представлены документы.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 3 июля 2014 года № 1555-О, установление кадастровой стоимости равной рыночной, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости, в том числе в целях налогообложения, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки.

В связи с этим, действующее законодательство связывает понимание кадастровой стоимости с соблюдением методических указаний о государственной кадастровой оценке, в ходе которой формируется соответствующая стоимостная характеристика объекта недвижимости, а также с использованием как рыночной, так и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования такого объекта.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года № 20-П, достоверность кадастровой стоимости объекта недвижимости предполагается в отношении результата ее определения, укладывающегося в разумный диапазон возможных значений, которые могут быть получены в рамках соблюдения законной процедуры кадастровой оценки на основе имеющейся информации об объекте недвижимости с учетом профессионального усмотрения.

Возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно, не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество.

Вместе с тем, при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

С учетом изложенного, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 11 июля 2017 года № 20-П указал на допустимость расхождения результата массовой оценки стоимости объекта недвижимости с результатами оценки этого объекта с учетом индивидуальных характеристик в приемлемых границах, что само по себе не свидетельствует об ошибочности, незаконности кадастровой стоимости, определенной методом массовой оценки недвижимости и о нарушении прав административного истца, которому принадлежит объект недвижимости.

Следовательно, с учетом специфики данной категории дел и приведенной выше правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов, следует учитывать соотношение кадастровой стоимости объекта недвижимости и его рыночной стоимости, установленной судом в качестве кадастровой, является ли эта разница существенной либо соответствует допустимым отклонениям, принятым в государственной кадастровой оценке.

Как видно из материалов административного дела, приказами министерства имущественных отношений Самарской области была утверждена кадастровая стоимость спорных объектов недвижимого имущества: с кадастровым номером № в размере 16 810 430, 76 рублей, с кадастровым номером № в размере 22 381 361, 03 рублей и с кадастровым номером № размере 45 814 399, 29 рублей.

При рассмотрении настоящего дела, суд пришел к выводу об установлении кадастровой стоимости объектов равной их рыночной стоимости на дату оценки с кадастровым номером № в размере 8 145 585 рублей 46 коп., с кадастровым номером № в размере 10 710 469 рублей, с кадастровым номером № в размере 30 743 348 рублей.

Диапазон расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью объекта с кадастровым номером № – 32,9% является приемлемым и допустимым расхождением в стоимости объекта недвижимости, связанным с профессиональным усмотрением эксперта (оценщика) и предоставлением ему информации об индивидуальных особенностях объекта оценки, которые не учитывались при проведении массовой государственной кадастровой оценки. Установленное расхождение не свидетельствует о допущенной ошибке при формировании методики определения или применении кадастровой стоимости, и, как следствие, не может свидетельствовать о нарушении прав административного истца, как налогоплательщика.

Диапазон расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью объектов с кадастровым номером № – 51,5%, с кадастровым номером № – 52,14%, по мнению суда, является значительной. С точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки, указанный диапазон расхождения кадастровой стоимости каждого из указанных объектов с их рыночной стоимостью, по мнению суда, нельзя считать приемлемым, допустимым, что свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости, либо ее применении к конкретному объекту недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованном обращении административного истца в суд с настоящим заявлением о компенсации судебных расходов, понесенных в связи с установлением кадастровой стоимостью объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и №.

В обоснование расходов, заявленных к возмещению, административным истцом представлены заключенные с исполнителем ООО «Зем.Стандарт» договор на проведение оценки № 8 от 09.02.2023 объекта с кадастровым номером №, стоимостью услуг в размере 20 000 рублей, и договор на проведение оценки № 6 от 01.02.2023, объектов с кадастровыми номерами № и №, стоимостью услуг 50 000 рублей, исходя из стоимости 25 000 рублей за каждый объект оценки. На основании актов и счетов на оплату ООО «Рамапласт» произведена оплата услуг оценочной организации, что подтверждается платежными поручениями № 47 от 14.02.2023 и № 46 от 13.02.2023.

Исходя из изложенных обстоятельств, принимая во внимание диапазон расхождение стоимостей, расходы оценщика, суд определяет к возмещению административному истцу расходы на оценку в размере 45 000 рублей, в том числе 20 000 рублей в отношении объекта с кадастровым номером № и 25 000 рублей в отношении объекта с кадастровым номером №.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Таким образом, понесенные административным истцом судебные расходы в размере, определенном судом, подлежат взысканию с административного ответчика, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов, - с министерства имущественных отношений Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил :

административный иск общества с ограниченной ответственностью фирма «Рамапласт» удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, местоположение по почтовому адресу ориентира: <адрес>, площадью 16089 кв.м, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022 в размере 8 145 585 (восемь миллионов сто сорок пять тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 46 коп.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества – здание с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 1694,9 кв.м, назначение: нежилое, наименование: здание (Лит.А3) – склад, цех, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 в размере 10 710 469 (десять миллионов семьсот десять тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества – помещение с кадастровым номером №, местоположение по почтовому адресу ориентира: <адрес> площадью 2185,3 кв.м, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 в размере 30 743 348 (тридцать миллионов семьсот сорок три тысячи триста сорок восемь) рублей.

Датой подачи заявления в суд считать 25.04.2023.

Взыскать с министерства имущественных отношений Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью фирма «Рамапласт» судебные расходы на оценку в размере 45 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2023.

Судья И.А. Щетинкина