Решение по делу № 2-151/2023 от 25.05.2023

ГД №2-151/2023г.

УИД 46RS0017-01-2023-000150-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при секретаре Симоненковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Лобазовского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 (которая по ходатайству истцов определением суда заменена на ответчика- Администрацию Лобазовского сельсовета Октябрьского района Курской области) о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2013 года, им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доли земельный участок общей площадью 2880.21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2022 года.

В октябре 2022 года истцам стало известно, что их земельный участок имеет реестровую ошибку и они решили провести межевые работы в отношении своего земельного участка для уточнения описания местоположения границ земельного участка с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ. Границы согласованы, разногласий нет. При внесении уточняемого земельного участка в сведения ЕГРН, установлено, что границы земельного участка истцов пересекают (накладываются) с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являются родители ответчика-ФИО11., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам выполненных кадастровых работ выявлено, что в местоположении ранееустановленной границы земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка и кадастровые сведения о её местоположении на кадастровом плане территории не соответствует фактическому местоположению границы земельного участка на местности.

Просит суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить сведения из ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 от 04.10.2022 года, по следующим координатам:

Точка 1 Х-401976,78 Y-1281195,87

Точка 2 Х-401991,23 Y-1281264,62

Точка н1 Х-401996,98 Y-1281291,93

Точка 3 Х-401998,77 Y-1281301,13

Точка 4 Х-402005,07 Y-1281328,61

Точка 7 Х-402006,20 Y-1281333,43

Точка 8 Х-402007,08 Y-1281337,25

Точка 9 Х-402008,15 Y-1281345,95

Точка 10 Х-402008,6З Y-1281350,82

Точка 11 Х-402000,21 Y-1281351,81

Точка 12 Х-401999,67 Y-1281347,00

Точка 13 Х-401999,29 Y-1281347,05

Точка 14 Х-401996,42 Y-1281347,25

Точка 15 Х-401992,43 Y-1281347,69

Точка 16 Х-401991,33 Y-1281340,25

Точка н2 Х-401989,99 Y-1281337,42

Точка н3 Х-401989,55 Y-1281335,66

Точка 19 Х-401986,43 Y -1281321,44

Точка 21 Х-401984,66 Y-1281318,35

Точка 22 Х-401981,40 Y-1281304,30

Точка н4 Х-401979,44 Y-1281295,27

Точка 24 Х-401955,89 Y-1281193,28

Точка 1 Х-401976,78 Y -1281195,87

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО2, а также представитель истца ФИО1- ФИО8, в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика- Администрации Лобазовского сельсовета Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Курской области, кадастровый инженер ФИО7, третьи лица ФИО9 и ФИО10, в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со 2 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 11 статьи 22 указанного Закона предусматривается, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков...

Пунктом 3 статьи 61 указанного Закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как реестровая ошибка в сведениях документов, для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ст. 22 и ст. 61 названного Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, или по требованию заинтересованного лица, по решению суда.

В силу ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит земельный участок общей площадью 2880,21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2022 года.

Согласно данным ЕГРН, смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого ранее были определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

На основании истребованных судом сведений, установлено, что наследственных дел после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариусов не имеется, т.е. наследников после смерти собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, судом не установлено.

Согласно определению Октябрьского районного суда Курской области от 10.05.2023 года, на основании заявления истца и его представителя, ответчик ФИО5 была заменена на Администрацию Лобазовского сельсовета Октябрьского района Курской области.

ФИО5 и ФИО6, родителями которых, как установлено судом, являются умершие собственники земельного участка- ФИО3 и ФИО4, были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

В октябре 2022 года истцы ФИО1 и ФИО2 решили провести межевые работы в отношении своего земельного участка, в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которым по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план от 04.10.2022 года.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности закреплены объектами искусственного происхождения: металлическими трубами, сеткой, заборами, асбестовыми трубами, частично проходят по стене жилого дома и хозпостройки. Установлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером 46:17:060102:8 пересекается (накладывается) с границей смежного земельного участка истцов с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ установлено, что в местоположении ранее установленной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка и кадастровые сведения о её местоположении на кадастровом плане территории не соответствуют фактическому местоположению границы земельного участка на местности.

Согласно схеме расположения земельных участков, кадастровым инженером в графическом виде изображены границы земельных участков истцов и участка с кадастровым номером №, которые накладываются друг на друга.

Выводы в вышеуказанном заключении кадастрового инженера являются научно- обоснованными, межевой план подготовлен кадастровым инженером, имеющим необходимый уровень квалификации, не заинтересованным в исходе дела, выводы в заключении кадастрового инженера не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела. По изложенным основаниям суд кладёт их в основу решения и приходит к выводу о доказанности того, что фактическая граница земельного участка ответчика с кадастровым номером 46:17:060102:8, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует содержащимся в ЕГРН сведениям о местоположении его границ. При этом суд соглашается с доводами истцов о том, что истинные координаты фактических границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют точкам координат согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 04.10.2022 года, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Лобазовского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ОУФМС России по Иркутской области в г. Усть-Илимске и Усть- Илимском районе ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (паспорт №, выдан УМВД России по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Лобазовского сельсовета Октябрьского района Курской области (ИНН №, ОГРН №) о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 от 04.10.2022 года, по следующим координатам: