копия
24RS0041-01-2024-000828-14
Дело № 2-6692/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Забава Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о возложении обязанности освободить нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием освободить нежилое помещение У, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: Х и передать его по акту приема-передачи истцу.
Требования мотивированы тем, что 28.01.2022г. Департаментом проведена проверка нежилого помещения У, расположенного на первом этаже в жилом помещении по адресу: Х. По результатам проверки выявлено, помещение закрыто, доступа нет. Согласно протоколу заседания комиссии по рассмотрению заявлений о передаче в аренду объектов нежилого фонда от 03.03.2023г. ФИО1 отказано в заключении договора аренды нежилого помещения. Письмом Департамента от 07.03.2023г. ответчику указано о необходимости до 10.04.2023г. освободить нежилое помещение. Ответа на письмо не последовало. На основании изложенного просит заявленные требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО2 исковые требования поддержал, указал что поскольку помещение является нежилым – оно не может быть представлено ответчику для проживания.
В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против заявленных исковых требований.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.
Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1.1. Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23 мая 2013 года № 110-р департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска является органом администрации г. Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории г. Красноярска.
В силу пункта 4.16 указанного Положения Департамент вправе предоставлять интересы городского самоуправления по вопросам, отнесенным к его компетенции, в судебных и других органах при рассмотрении судебных, арбитражных и иных дел.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пп. «г» п.1 п. 14 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду муниципального имущества на бесконкурсной основе, утверждённого распоряжением администрации г. Красноярска от 30.11.2011г. № 1605-ж, департамент принимает решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае несоответствия условиям, установленным ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.
Судом установлено, что балансодержателем нежилого помещения У Х, является казна с 24.12.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2023г.
06.02.2023г. ФИО1 обратился в ДМИиЗО администрации г. Красноярска с заявлением, в котором указал, что проживает в нежилом помещении У, расположенном по адресу: Х, просил заключить с ним договора аренды указанного нежилого помещения.
Согласно протоколу заседания комиссии по рассмотрению заявлений о передаче в аренду объектов нежилого фонда от 03.02.2023г. ФИО1 отказано в заключении договора аренды нежилого помещения.
07.03.2023г. ФИО1 направлено письмо ДМИиЗО администрации г. Красноярска в котором указано о необходимости в срок до 10.04.2023г. освободить нежилое помещение.
Как следует из акта осмотра У от 28.01.2022г. составленного ДМИиЗО администрации г. Красноярска произведен осмотр нежилых помещений в т.ч. У по Х. Согласно данным ЕМГИС указанные выше помещения не обременены договорными отношениями. На момент осмотра установлено следующее: помещение 50 на момент осмотра закрыто, доступа нет.
Согласно ч. 1 ст. 55.24 ГК РФ здания и сооружения должны эксплуатироваться в соответствии с разрешенным использованием (назначением).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, владеющего данным имуществом без законных оснований, при отсутствии у владельца вещных либо обязательственных прав на спорное имущество.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
При этом возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом.
Иск о признании права собственности отсутствующим может быть предъявлен владеющим собственником к лицу, не владеющему спорным имуществом, но право которого на это же имущество незаконно зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного имущества, факт незаконного занятия ответчиком спорного имущества подтверждается представленными в материалы дела документами и не опровергается стороной ответчика, исковые требования департамента подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о сроке устранения нарушений в порядке ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении ответчику месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу для устранения вышеуказанных недостатков, который является разумным, обоснованным и достаточным для исполнения судебного акта.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 рублей за подачу искового заявления неимущественного характера, подлежит взысканию с ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о возложении обязанности освободить нежилое помещение удовлетворить.
Возложить на ФИО1 обязанность освободить нежилое помещение У, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: Х передать его по акту приема-передачи муниципальному образованию – город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в срок один месяц с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-6692/2025