31RS0019-01-2022-000369-22 Дело № 2-315/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года п. Ровеньки
Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой И.М.,
при секретаре Конопля Ю.А.,
с участием помощника прокурора Ровеньского района Криволапова Д.М.,
истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Григорак В,В., ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил :
ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются и в доме не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков в его доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что в 2004 году по просьбе знакомых зарегистрировал в своем доме ФИО4, а в 2006 году зарегистрировал ФИО5, однако они в его дом не вселялись и не проживали, фактическое их место жительства ему не известно.
Место жительства ответчиков не известно, поэтому известить их о времени и месте судебного разбирательства не представилось возможным в связи с отсутствием сведений о их фактическом месте пребывания. Представляющая интересы ответчиков по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пигунова В.В. в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования ФИО3 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав помощника прокурора Ровеньского района, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Принадлежность истцу ФИО3 на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается выписками из ЕГРН и выпиской из похозяйственной книги от 13.07.2022г. из которых следует, что с 26.07.2002 года истец является собственником указанного жилого дома (л.д. 3).
Помимо этого выпиской из похозяйственной книги и информацией ОВМ ОМВД России по Ровеньскому району подтверждается, что в жилом доме, собственником которого является истец, с 4.11.2004 года зарегистрирована ФИО4, а с 16.02.2006 года ФИО5 (л.д. 5).
Факт не проживания ответчиков в домовладении по адресу: <адрес> подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, который пояснили, что давно знают истца как односельчанина, постоянно общаются с ним, поэтому им хорошо известно что кроме членов семьи ФИО3 в его доме никто из посторонних людей не проживает; граждане ФИО5 и ФИО4 им не известны и их в доме истца они никогда не видели.
Из обозренных в судебном заседании платежных документов следует, что расходы по оплате коммунальных услуг по жилому дому несет только истец, в том числе и за ответчиков при оплате услуг по вывозу ТКО. Изложенное свидетельствует о том, что расходов по содержанию жилья ФИО5 и ФИО4 не несут.
Установленные судом обстоятельства с учетом показаний свидетелей подтверждают доводы истца о длительном не проживании ответчиков по месту регистрации в принадлежащем ему жилом помещении, о том, что членами его семьи они не являются и расходов по содержанию жилья не несут.
При таких обстоятельствах суд признает, что ответчики утратили право права пользования жилым помещением истца.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Статья 304 ГК РФ предоставляет право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании приведенных положений закона, установив, что право пользования жилым помещением ответчики ФИО5 и ФИО4 утратили, а их регистрация в доме препятствует истцу в распоряжении собственным имуществом, то его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к Григорак В,В., ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Григорак В,В., <дата> рождения и ФИО4, <дата> рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: И.М. Горбачева
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022 года.
Решение11.10.2022