УИД 77RS0017-02-2024-015683-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9115/2024 по иску СНТ «Веселово» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, мотивировал свои требования тем, что на праве собственности ответчику принадлежит земельный участок № 74.
ФИО1 являлся членом СНТ «Веселово» (с 2010 по 26.03.2024), однако членские и целевые взносы (и приравненные к ним обязательные платежи для не членов СНТ) им оплачены не в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере сумма, пени за период с 11.05.2021 по 23.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным письменно, так как членом СНТ он не является, садоводства не ведет, никаким общим имуществом СНТ не пользуется.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По смыслу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Таким образом, вне зависимости от того, пользуется ответчик земельным участком или нет, он обязан нести бремя его содержания.
Согласно пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 Федерального закона № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, а также исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственник земельного участка, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ собственник земельного участка, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ указано что, суммарный ежегодный размер платы, для садоводов (индивидуалов), устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества.
Согласно пп. 17 п. 1 ст. 17 закона ФЗ № 217 к компетенция общего собрания членов товарищества относится утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении.
В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона № 217 ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Согласно п. 3.5 Устава (ред. 2010) - членские взносы вносятся в денежной форме в размере, периоды и сроки, определенные Общим собранием членов Товарищества.
Согласно п. 5.2.4 Устава (ред. 2023) - член Товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые вносы в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
В соответствии с п. 7.2.2 Устава (ред. 2023) - если иное не определено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос вносится ежемесячно, взнос за текущий месяц уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа каждого текущего месяца.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры была установлена единообразно для всех членов и собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими членами Товарищества.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Материалами дела установлено, что на праве собственности ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок № 74, находящийся на адрес «Веселово».
ФИО1 являлся членом СНТ «Веселово» (с 2010 по 26.03.2024), однако членские и целевые взносы (и приравненные к ним обязательные платежи для не членов СНТ) им не оплачены в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность.
Протоколом № 1 общего собрания членов СНТ «Веселово» от 01.05.2018 согласно п. 8 Повестки дня было принято решение утвердить приходно-расходную смету, установить размер членского взноса сумма в месяц на 2018 г., сумма взносов распространяется также на будущие периода (года) в случае, если на Общем собрании членов Товарищества не будет принято иное.
Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Веселово» от 10.07.2022 согласно п. 6 Повестки дня было принято решение утвердить приходно-расходную смету 2022-2023, установить размер членского взноса сумма в месяц.
Ежемесячный взнос оплачивается за текущий месяц не позднее 10 числа текущего месяца.
Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Веселово» от 30.04.2023 согласно п. 7 Повестки дня было принято решение утвердить приходно-расходную смету 2023-2024, установить размер членского взноса сумма в месяц.
Срок оплаты ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
Согласно п. 9 повестки дня было принято решение установить целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере сумма Срок оплаты до 01.08.2023.
Протоколом внеочередного общего голосования № 2/26/03/2024 от 26.04.2023 согласно п. 7 Повестки дня было принято решение утвердить организацию монтажа уличного освещения на адрес «Веселово» и внесение целевого взноса в размере сумма До 15.04.2024.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов за период с 01.05.2021. по 31.05.2024 (в период срока исковой давности) составляет сумма
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Согласно разъяснениям, приведенным в п.2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Исходя из положений части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (части 8 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы (пункт 1); целевые взносы (пункт 2).
При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы установлены частью 4 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, а целевые - установлены частью 6 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ.
В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Таким образом, в соответствии с указанными положениями закона расчет платежей для лиц, не являющихся членами товарищества, с 1 января 2019 года осуществляется аналогично как для его членов такого товарищества в соответствии с положениями закона для уплаты взносов.
В указанной связи не предоставление истцом в материалы дела доказательств, подтверждающих расходование установленных взносов на содержание общего имущества садоводства, не являются юридически значимыми для разрешения заявленного истцом спора о взыскании образовавшейся задолженности по взносам, размер которых определен решениями общих собраний СНТ, не оспоренных в установленном законом порядке.
Вопрос о том, какие конкретно объекты инфраструктуры принадлежат СНТ «Веселово» и какими из них пользуется ответчик, каков состав платы за их пользование, перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, какова объективная стоимость услуг и работ либо величина понесенных истцом затрат, значения для разрешения спора не имеет.
Правовое регулирование отношений садоводческого товарищества и собственников участков, осуществляющих ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, предполагает несение ими бремени расходов на содержание общего имущество, равное с членами такого товарищества, размер платы за пользование таким имуществом равен членским и иным взносам, утвержденным решением общего собрания членов товарищества.
Истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера членских взносов, взносов на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.
Поскольку расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами (в силу Федерального закона № 217-ФЗ), в отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес и не может служить основанием для освобождения такого собственника от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению членских и целевых взносов (до 26.03.2024 даты выхода из товарищества), а после вышеуказанных обязательных платежей ответчиком не представлено, контр. расчет задолженности не произведён.
Разрешая заявленные требования, признавая расчет истца обоснованным, математически верным, обоснованным, суд приходит к выводу, что задолженность по обязательным платежам в размере сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 3.6 Устава (ред. 2010) - в случае несвоевременной оплаты членом взносов, установленных решением Общего собрания членов Товарищества, он оплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,05% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.
Согласно п. 7.2.3 Устава (ред. 2023) - если иное не определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты взносов в установленный срок, начисляются пени в размере 0,05% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, п. 7.5.4. предусмотрены аналогичные пени для не членов товарищества.
Согласно расчету истца, сумма неустойки (пени) по оплате взносов за период с 11.05.2021 по 23.06.2024 составляет сумма
Соглашая с расчетом истца, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном размере.
В силу ст. 98, ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск СНТ «Веселово» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Веселово» (ИНН <***>) задолженность по оплате обязательных платежей в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2025 года.
Судья О.Л. Рощин