44RS0028-01-2022-002188-68 Дело № 2 -404/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, погашении записи в ЕГРН, по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об установлении факта принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратися в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, погашении записи в ЕГРН.

В обоснование требований указал, что жилой дом, расположенный по адресу:(адрес), принадлежал на праве общей долевой собственности его отцу ФИО2 и брату отца ФИО5, по 1/2 доле каждому, что подтверждается архивными выписками из похозяйственных книг, копиями похозяйственных книг.ДДММГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ.Наследниками первой очереди на имущество умершего являлись:ФИО1 - сын;ФИО8 - сын;ФИО9 - сын;ФИО10 - дочь;ФИО6 - дочь.Ввиду смерти ФИО6 ДДММГГГГ, наследником на ее имущество является ее дочь ФИО7. Он на момент смерти отца проживал в спорном доме, оплачивал коммунальные услуги и фактически принял наследственное имущество. Другие наследники на долю жилого дома не претендуют.В связи с необходимостью оформления наследственных прав на указанный дом получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которой указано, что право собственности на дом в целом зарегистрировано за ФИО5, братом отца.ФИО5 умер в 2020 году. Наследство после его фактически было принято его супругой ФИО2. В настоящее время наличие записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № в целом за ФИО5 нарушает его право на оформление наследственных прав на 1/2 долю в дома после смерти отца и препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке. В связи с тем, что он не оспаривает право собственности ФИО5 на долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), считает, что его нарушенное право может быть восстановлено посредством признания за ним права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО2 и вынесения в ЕГРНизменений в частивида права собственности КомароваАлександра В. размера его долив праве собственности всоответствии со сведениями из похозяйственных книг.

На основании изложенного, просил признать за ним правообщей долевой собственности на 1/2 долю жилогодома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), в порядкенаследования после смерти КомароваНиколаяВасильевича, умершего ДДММГГГГ; внести изменения всведенияЕдиного государственногореестранедвижимости о правообладателе жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), указав вид права собственности ФИО5: общая долевая собственность, размер доли 1/2.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил заявленные требования, предъявив их к ФИО2, ФИО3, ФИО4, просил признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №,расположенного по адресу: (адрес), в порядкенаследования после смерти КомароваНиколаяВасильевича, умершего ДДММГГГГ; погасить запись о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером 44:07:141204:79,расположеный по адресу: (адрес).

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с встречными исковым заявлением к ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5, умершего ДДММГГГГ, признать за ними права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в за каждым жилого дома назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 95,9 кв.м., инв №, лит A, Al, a, al, а2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), в порядке наследования после смерти ФИО5. В обоснование требований указали, что данные исковые требования направлены на установление права общей долевой собственности на жилой дом, который принадлежит в том числе на праве собственности умершему ФИО5, чьими наследниками являются они (сыновья ФИО3 и ФИО4). Удовлетворение первоначальных исковых требований приведет к погашению записи о государственной регистрации права собственности в отношении ФИО5, что в свою очередь создаст препятствия в регистрации права собственности наследникам ФИО5 К.П.АБ., ФИО4 ДДММГГГГ умер их отец ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 95,9 кв.м., инв №, лит А, А1, а, al, а2, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес).Наследниками первой очереди являются жена ФИО5 ФИО2 и дети ФИО3 и ФИО4. Фактически наследники приняли наследство после умершего ФИО5 ФИО2 осталась проживать и содержать жилой дом, истцы по встречному иску в силу возраста матери помогают ей в содержании жилого дома, а именно делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги, налоги и пр.При обращении к нотариусу для оформлении наследства после смерти отца они выяснили, что при регистрации права собственности на жилой дом в 2012 году была допущена ошибка, дом, состоящий из двух половин, принадлежащий двум разным людям, был зарегистрирован как единый объект на одного собственника ФИО5,хотя с самого начала строительства дома он был разделен на две половины (квартиры) и принадлежал по 1/2 доле в праве долевой собственности их отцу ФИО5 и его родному брату ФИО2. Второй собственник жилого дома ФИО2 умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ. Наследниками первой очереди после его смерти являлись: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО6. Ввиду смерти ФИО6 ДДММГГГГ, наследником на ее имущество является ее дочь ФИО7. Ответчик по встречному иску, ФИО1, на момент смерти отца ФИО2 проживал в спорном жилом доме и фактически принял наследственное имущество. Исходя из первоначального иска, становится понятным, что другие наследники на долю жилого дома не претендуют. Оформить наследство после смерти отца ФИО2 на спорный жилой дом ответчик по встречному иску не имеет возможности, т.к. домовладение в целом зарегистрировано на праве собственности за их отцом, ФИО5.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд ходатайство о рассмотрении деда в его отсутствие.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования ФИО3 ФИО4 признала в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила в суд ходатайство о рассмотрении деда в ее отсутствие. В ходатайстве указала, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 признает в полном объеме.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Первоначальные исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Третьи лица ФИО8, ФИО9. ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что считают исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, на наследственное имущество ФИО2 не претендуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ДДММГГГГ с ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДДММГГГГ.

У ФИО2 и ФИО14 родились дети: ФИО1, ДДММГГГГ года рождения. ФИО9, ДДММГГГГ года рождения, ФИО10, ДДММГГГГ года рождения, ФИО8. ДДММГГГГ года рождения, ФИО6, ДДММГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО6 сменила фамилию на ФИО15 в связи с вступлением в брак ДДММГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № А-00160 от ДДММГГГГ

ФИО10 сменила фамилию на ФИО12.

ФИО14 умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: (адрес), что подтверждается похозяйствеными книгами, справками - выписками из похозяйственных книг. На указанную часть дома был зарегистрирован отдельный лицевой счет.

ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО16 от ДДММГГГГ ха № следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДДММГГГГ, не заводилось.

Таким образом, наследниками первой очереди умершего ФИО2 являются его дети: ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО12, ФИО17

Как установлены о судом, указанные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Из сообщения Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району от 17 января 2023 года следует, что на момент смерти ФИО2, то есть на ДДММГГГГ, в доме по адресу: (адрес) был зарегистрирован его сын - ФИО1, который фактически принял наследство.

ФИО17 умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ.

После смерти ФИО18 наследником первой очереди по закону является ее дочь ФИО7, ДДММГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДДММГГГГ.

Суду представлены копии похозяйственных книг, выписки из похозяйственных книг по адресу: (адрес), где также зарегистрировано хозяйство ФИО5, зарегистрирован отдельный лицевой счет, указана 1/2 доля дома.

ФИО5 с ДДММГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДДММГГГГ.

У ФИО5 и ФИО2 родились дети: ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Суду представлен кадастровый паспорт от 02 апреля 209 года, согласно которому жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 95,9 кв.м., инв №, лит A, Al, a, al, а2, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 95,9 кв.м.

ФИО5, ДДММГГГГ года рождения, умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ.

После смерти ФИО5 наследниками первой очереди являются его жена - ФИО2 и дети ФИО3 и ФИО4.

Также судом установлено и никем не опровергнуто, что после смерти ФИО5 его дети ФИО3, ФИО4 фактически приняли наследство, делали в доме ремонт, то есть принимали меры по сохранению наследственного имущества в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО2 принадлежал на праве собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 95,9 кв.м., инв. №, лит A, Al, a, al, а2, расположенный по адресу: (адрес).

Однако согласно выписке из ЕГРН от 09 ноября 2022 года жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности ФИО5. Дата государственной регистрации права 20.04.2012 г. №.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствии с п. 16 Приказа Росреестра от 01.06.2021 г. № П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенные".

Учитывая обстоятельства дела, приведенные выше нормы права, отсутствие возражений у всех лиц, участвующих в деле, суд находит уточненные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Установить факт принятия ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после отца ФИО5, умершего ДДММГГГГ.

Признать за ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Признать за ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДДММГГГГ о праве собственности ФИО5 на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года