Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.,
при секретаре Пашкевич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рогалевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона о приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, истцам была предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>. При оформлении договора на передачу квартиры в собственность были допущены неточности: не указан точный адрес жилого помещения, неверно указана площадь. Договор был зарегистрирован в Ордынском БТИ. В квартире истцы проживают с 1986 года и считают себя собственниками. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности ФИО2. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра истцы не могут в связи с наличием технических ошибок в правоустанавливающих документах. Просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, им была предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>. При оформлении договора на передачу квартиры в собственность были допущены неточности, а именно: не указан точный адрес жилого помещения, неверно указана площадь. Договор был зарегистрирован в Ордынском БТИ. В квартире проживают с 1986 года, считают себя собственниками жилого помещения. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности ФИО2. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра на квартиру не могут в связи с наличием технических ошибок в правоустанавливающих документах. Просит признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель администрации Рогалевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Свидетель ФИО суду пояснила, что ФИО1, ФИО2 знакомы, проживают по-соседству в квартире по адресу: <адрес>, истцы проживают в указанной квартире с 1986 года, одновременно предоставлялось жильё, расположенное в одном доме, в 1993 г. квартира была передана по договору приватизации, реконструкция в квартире не производилась, площадь в квартире истцов такая же как и у нее. Подтверждает, что ФИО1, ФИО3 с 1993 г. проживают в квартире по адресу: <адрес>, никуда не переезжали, пользуются квартирой как своей собственной.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом (ст. 247 ГК РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Рогалевское» передало в собственность ФИО2, ФИО1 квартиру общей площадью 55,1 кв.м., в т.ч. жилой – 27.4 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 13)
Согласно справке ГБУ НСО «ЦКО И БТИ», общая площадь квартиры составляет – 76,0 кв.м., адрес: <адрес>. (л.д. 63)
Согласно технического плана, после проведения кадастровых работ дома, расположенного по адресу: <адрес> Рогалевский совет <адрес>, площадь составляет 65, 1 кв.м..
Согласно постановлению администрации Рогалевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, переданной в собственность ФИО2, ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресу: <адрес>. (л.д. 15)
Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО И БТИ», квартира по адресу: <адрес>, учтена за ФИО2, ФИО1.
Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО4, после заключения брака присвоена фамилия К-вы.
Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1986 года, договор на передачу жилого помещения был заключен в 1993 году. Истцы на тот момент состояли зарегистрированном браке, жилое помещение было им передано на праве совместной собственности, супруги проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что жилой дом по указанному адресу был предоставлен в собственность истцов по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. После про ведения кадастровых работ была установлена точная площадь квартиры истцов 65,1 кв.м., квартира расположена двухквартирном доме блокированной застройки. Документы, подтверждающие факт владения указанным имуществом на праве собственности, не могут быть получены иным способом. С учетом изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право совместной собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый №, расположенную в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.
Судья О.В. Роговая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.