Решение по делу № 2-5641/2024 от 13.01.2025

Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2024-006377-30производство № 2-785/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 января 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Гонтаре С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании нанимателем квартиры и понуждении к заключению договора социального найма

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании нанимателем квартиры и понуждении к заключению договора социального найма.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, ФИО1 просит суд признать за истцом право пользования квартирой <адрес> после смерти предыдущего нанимателя отца истца ФИО2, обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма <адрес> с новым нанимателем - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с момента рождения, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает в <адрес>, в которой также ранее были зарегистрированы и проживали родители истца - ФИО2 и ФИО3.

Мать истца выписалась из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом на другое место жительства и на основании Распоряжения Гагаринской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком <адрес> стал отец истца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ

С момента смерти отца, в квартире остался зарегистрированным и проживает только истец ФИО1

Квартира № в жилом <адрес> находится в собственности города Севастополя.

ФИО1 обратился в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о заключения с истцом договора социального найма.

В ответе № Департамента капитального строительства г. Севастополя истцу отказано в заключении договора социального найма по причине того, что во дворе рядом с квартирой <адрес> построено незаконное сооружение (пристройка), а также установлено наличие разночтений в документах и однозначно идентифицировать объект жилищных прав не представляется возможным».

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение ФИО1 в суд с иском.

ФИО1 в судебное заедание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента капитального строительства г. Севастополя в судебное заседание не явился, ответчик извещен о судебном заседании надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 7 Конституции Российской Федерации, Россия является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес> как член семьи основных нанимателей - отца ФИО2 и матери ФИО3.

Мать истца ФИО4 выписалась из квартиры в 2001г. в связи с переездом на другое место жительства и на основании Распоряжения Гагаринской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком <адрес> Севастополе стал отец истца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ

С момента смерти отца, в квартире остался зарегистрированным и проживает только истец ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные обстоятельства Департаментом капитального строительства г. Севастополя при рассмотрении дела не оспорены и не опровергнуты иными доказательствами.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в собственности города Севастополя.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № № указано <адрес>; площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № в реестр собственности города Севастополя включена однокомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Отказ Департамента капитального строительства г. Севастополя в предоставлении государственной услуги ФИО2 по сути не опровергает право ФИО1 на проживание в указанной квартире и не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в отношении занимаемого ФИО2 жилого помещения фактически возникли правоотношения социального найма жилого помещения.

Сведений о том, что право ФИО2 на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении оспорено, признано недействительным материалы дела не содержат, такие требования не заявлялись при рассмотрении настоящего дела в суде.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства позволяют суду прийти к выводу о добросовестном проживании истца ФИО2 в занимаемом жилом помещении длительное время.

Таким образом, истец ФИО2 на законных основаниях приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, требования иска подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования квартирой <адрес> после смерти предыдущего нанимателя отца истца ФИО2.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить договор социального найма <адрес> с новым нанимателем - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 января 2025 года.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко