УИД 50RS0004-01-2023-001821-76 2-1486/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 СЕНТЯБРЯ 2023 ГОДА.
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Тепляковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просили прекратить право общей долевой собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 в отношении земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №.
Исключить сведения из ЕГРН в отношении земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №.
Установить факт владения ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности в 1/3 доле земельным участком, площадью 1800 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, в 1/3 доле за каждым, на земельный участок, площадью 1800 кв.м., по адресу Московская область Волоколамский городской округ, д. Астафьево, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В обосновании иска указано, что по распоряжению главы Шестаковского сельского округа Волоколамского района Московской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ в собственность» за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 закреплены земельные участки площадью 600 кв.м. за каждым, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, удостоверенного государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Указанный в этом свидетельстве жилой дом пришел в негодность и был снят с кадастрового учета, данные о праве собственности в отношении дома до сноса в ЕГРН не вносились.
На основании указанного распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Волоколамским райкомземом на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 были выданы свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении каждого. В данных свидетельствах ошибочно указано, что истцы владеют участком по праву общей долевой собственности, площадью 600 кв.м, что не соответствует действительности. Площадь общего земельного участка составляет 1 800 кв.м.
По данным Росреестра спорный земельный участок имеет площадь 600 кв.м, стоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер №, в отношении земельного участка зарегистрировано право общей долевой собственности. В связи с противоречиями в правоустанавливающих документах на земельный участок истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок и уточнить границы участка, поэтому вынуждены обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её сын и единственный наследник ФИО2 принял наследство, что подтверждается справкой о наследственном деле № от ДД.ММ.ГГГГ. Из за разночтений в правоустанавливающих документах на земельный участок ФИО2 не может получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.
Истцы по делу о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представитель истцов ФИО6 просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иски подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
По данному делу установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. На основании указанного свидетельства о праве на наследство распоряжением главы Шестаковского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность» за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 закреплены земельные участки площадью 600 кв.м за каждым, для ведения личного подсобного хозяйства к указанному жилому дому по адресу: <адрес>, выданы свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в отношении каждого. Из представленных в суд документов, в том числе технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что к жилому дому, 1925 года постройки, по адресу <адрес>, значится земельный участок площадью 1712 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Обстоятельства принятия наследства после её смерти истцом ФИО2 подтверждаются справкой нотариуса Солнечногорского нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и истца ФИО2 подтверждаются представленными личными документами свидетельством о смерти наследодателя, свидетельством о рождении истца. При таких обстоятельствах к истцу ФИО2 в порядке, ст. 1142 ГК РФ, перешло право собственности на долю спорного земельного участка к жилому дому в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В виду того, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, в равных долях в порядке наследования, соответственно у них возникло право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., по адресу <адрес> Волоколамский городской округ, д. Астафьево, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства к указанному жилому дом в 1/3 доле в отношении каждого, при этом, к ФИО2 право на 1/3 долю указанного земельного участка перешло в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования об исключении из ЕГРН сведений в отношении земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, поскольку оснований для постановки на кадастровый учет данного земельного участка площадью 600 кв.м не имелось.
В виду того, что действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате таких действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот, суд соглашается с выбранным истцами способом защиты права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, проживающим по адресу: <адрес>,
признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: Серия №, проживающим по адресу: <адрес>,
признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: Серия №, проживающей по адресу: <адрес>,
право общей долевой собственности, в 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 1800 кв.м, по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Аннулировать сведения о постановке на учет земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №. Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения об указанном земельном участке и его правообладателях ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023 года.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: