Решение по делу № 2-5233/2022 от 20.04.2023 - о возмещении ущерба, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, возложении обязанности.

№ 2-61/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 20 апреля 2023 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ООО «Дебют-Сервис» о возмещении ущерба, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, возложении обязанности,

установил:

ФИО2 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ООО «Дебют-Сервис» о возмещении ущерба, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, возложении обязанности. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником <адрес>. в зимнее время года в указанном жилом помещении при отрицательных температурах проявляется промерзание стен, стены напитываются влагой и появляется плесень, что причиняет ущерб отделке квартиры, ухудшается микроклимат в жилом помещении. Неоднократные обращения в управляющую компанию оставлены без действенных мер по разрешению сложившейся ситуации. Просит взыскать с ООО «Дебют-Сервис» стоимость восстановительного ремонта в размере 409 857, 60 руб., расходы на проведение экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ объектов растительного происхождения в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 7 417, 35 руб., расходы на проведение экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ на определение микроклимата и проведениетепловизионного исследования наружных ограждающих конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 10 250 руб. (в том числе, 80 руб. – расходы за уведомление о дате и времени проведения осмотра квартиры и явке представителей управляющей компании), расходы на проведение строительно-технического исследования № № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес>, компенсацию морального вреда 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, возложить на ООО «Дебют-Сервис» в срок до 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу обязанность произвести работы по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома с внешней стороны <адрес>, а также теплоизоляцию стен квартиры и утепление фасада стены дома с внешней стороны квартиры. В случае неисполнения в установленный срок решения суда в части производства работ по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома с внешней стороны <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также теплоизоляцию стен квартиры и утепление фасада стены дома со стороны данной квартиры взыскать судебную неустойку в ООО «Дебют-Сервис» в размере 7 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание не явился истец ФИО2, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «Дебют-Сервис», о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление об отложении судебного разбирательства, указав на невозможность подготовки к судебному разбирательству по существу в связи с ознакомлением с материалами дела накануне судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным в удовлетворении ходатайства отказать, признать причину неявки представителя ответчика неуважительной и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ООО «Дебют-Сервис» в пользу ФИО2 409 654 рубля 15 копеек, из которых: стоимость восстановительного ремонта 359 986 рублей 80 копеек, расходы на проведение экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ объектов растительное происхождения в <адрес>, - 7 417 рублей 35 копеек, расходы на проведение экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ на определение микроклимата и проведение телевизионного исследования наружных ограждающих конструкций <адрес> <адрес>, - 10 250 рублей (в том числе 80 рублей за уведомление о дате и времени проведения осмотра квартиры и явке представителя управляющей компании),расходы на проведение строительно-технического исследования № № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, - 12 000 рублей, компенсация морального вреда 20 000 рублей, штраф 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, возложить на ООО «Дебют-Сервис» в срок до 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обязанность произвести работы по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома с внешней стороны <адрес> по адресу: <адрес>, а также теплоизоляцию стен квартиры и утепление фасада стены дома со стороны данной квартиры. В случае неисполнения в установленный срок решения суда в части производства работ по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома с внешней стороны <адрес> по адресу: <адрес>, а также теплоизоляцию стен квартиры и утепление фасада стены дома со стороны данной квартиры с ООО «Дебют-Сервис» в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 7 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда. Заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, указав, что размер судебной неустойки определен истцом с учетом того обстоятельства, что заделка межпанельных швов влияет на внутреннее состояние квартиры и на здоровье истца и членов ее семьи. Размер неустойки является несущественным, однако это побудит истца выполнить решение суда в кратчайшие сроки.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственников <адрес> в <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Дебют-Сервис».

Неоднократные обращения истца в 2021-2022 г.г. по поводу промерзания стен оставлены управляющей компанией без надлежащего внимания, имеющийся недостаток не устранен до настоящего времени, ущерб не возмещен.

Согласно акту экспертного исследования ФБУ Дальневосточный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> имеются колонии токсинообразующих несовершенных грибов («грибок», «плесень»)класса дейтеромицеты порядка гифомицеты черного цвета. Плодовых тел домовых грибов не имеется. Несовершенные грибы («грибок», «плесень») класса дейтеромицеты порядка гифомицеты содержат токсины (яды), образующиеся при росте грибов на различных субстратах, при определенных условиях негативно воздействуют на организм человека. Мицелий грибов разрушает волокна древесины, делая ее при этом непригодной для использования. Разрушает лакокрасочные покрытия, выкрашивает кирпич, цемент и бетон. При повышенных концентрациях оказывает специфическое патологическое воздействие на организм человека процесс жизнедеятельности большинства грибов – распространение, рост и их физиологическая активность происходит при оптимальной температуре (+18-25 градусов), повышенной постоянной влажности воздуха (выше 95 %) и кислой реакции среды (рН 4,0-5,0).

Согласно заключению специалиста ИП ФИО3 № № следы грибка и плесени в конструкциях пола (под ним) в помещениях <адрес> в <адрес>, имеются. Причиной образования плесени в жилом помещении является промерзание стен. Работы по утеплению наружных стен жилого помещения относятся к текущему ремонту жилого дома. Перечень ремонтных работ, необходимых для устранения последствий поражения плесенью и грибком: 1) стены: очистка поверхности щетками, смена обоев улучшенных, антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами «Нортекс-Профилактика» и «Нортекс-Доктор», снятие наличников, установка и крепление наличников. 2) полы: разборка плинтусов, деревянных и из пластмассовых материалов, устройство плинтусов поливинилхлоридных (на винтах самонарезающих), разборка оснований покрытия полов: лаг из досок и брусков, разборка оснований покрытия полов: простильных полов, разборка покрытий полов: из древесностружечных плит в один слой, разборка покрытий полов: из линолеума и релина, устройство тепло- звукоизоляции засыпной керамзитовой, укладка лаг по плитам перекрытия, устройство покрытия: дощатых толщиной 28 мм, улучшенная окраска масляными составами по дереву полов, устройство покрытий из плит древесностружчатых, устройство покрытий из плиток поливинилхлоридных на мастике КН-3. Перечень ремонтных работ, необходимых для утепления наружных стен жилого помещения: монтаж ограждающих конструкций стен (из профилированного листа при высоте здания до 30 м), детали крепления, профили гнутые стальные из горячекатаного листового проката толщиной 3,9 мм, конструкции (стальные нащельников и детали обрамления), изоляция изделиями из волокнистых и зернистых материалов с креплением на клее и дюбелями холодных поверхностей (наружных стен), плиты теплоизоляционные (на основе базальтовых пород КТ фасад), изоспан (А с огнезащитными добавками), герметизация мастикой швов (вертикальных).

Согласно заключению ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в жилых помещений и кухни <адрес> <адрес>, превышает нормативные требования ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные». Влажностный режим воздуха жилых комнат на момент осмотра не превышает нормативные требования СП 50.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»: п.4.3 и определяется как «сухой». Влажность воздуха помещений кухни, ванной и туалета не нормируется. Скорость движения воздуха в вентиляционном канале кухни составляет до 0,7 м/сек, в вентиляционном канале санузла – до 0,4 м/сек, при нормативной 0,15-0,2 м/сек, превышает предельно допустимую. Не соответствует ГОСТу 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности наружной стены должен быть не более 4°С, фактически составляет: в комнате площадью 17,1 км.м- до 7,9°С, в комнате площадью 10,4 кв.м- до 10,4°С, в комнате площадью 17,1 кв.м- до 13,8°С, в кухне - 10,3°С. Перепад между температурой воздуха помещений и температурой внутренних поверхностей наружных стен в проблемных местах, превышает предельно допустимый, исходя из СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Замеры проводились утром при температуре наружного воздуха 13°С, при более низких температурах наружного воздуха, температура внутренней поверхности ограждающих конструкций также будет понижаться. Наружные ограждающие конструкции не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно локальному сметному расчету стоимость восстановительного ремонта <адрес> в <адрес> составляет 409 857 рублей 60 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено ООО «Строительная помощь».

Согласно заключению эксперта ООО «Строительная помощь» № от ДД.ММ.ГГГГ:

система вентиляции <адрес> находится в работоспособном состоянии, воздухообмен в жилом помещении соответствует положения с нормативной документации, а именно, СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» в части требований, предъявляемых к устройству вентиляции многоквартирных домов.

фактические параметры микроклимата в исследуемых помещениях квартиры не соответствуют положениям нормативно-технической документации, а именно, в части санитарно-гигиенических требований относительно температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций (стен). Также по результатам исследований экспертом установлено, что причиной несоответствия параметров микроклимата положениям нормативно-технической документации является несоответствие ограждающих конструкций (наружных стен) требованиям действующих нормативных стандартов, а именно, СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

в ходе проведения натурного исследования экспертом не выявлены следы увлажнения поверхностей стен. В свою очередь, в ходе осмотра экспертом выявлены следы темных пылевидных на поверхности пола в местах примыкания к наружной стене в помещении кухни. Расположение поврежденных участков соответствует фотоматериалам, представленных в материалах гражданского дела. В свою очередь, в результате анализа, экспертом установлено, что на момент проведения досудебных исследований выявлены признаки увлажнения наружных стен, а именно, следы темных пылевидных пятен на внутренней поверхности ограждающих конструкций, что подтверждается материалами фотофиксации заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, представленных в материалах гражданского дела.Также согласно информации, представленной в акте экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный эксперт ФБУ Дальневосточный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ установил, что выявленные участки с налетами вещества черного цвета действительно представляют собой «Грибок и плесень» по результатам проведенного исследования экспертом установлено, что причиной увлажнения внутренних поверхностей стен является недостаточное сопротивление теплопередаче межпанельных швов и стыков и как следствие смещение точки росы к внутренней поверхности наружных стен. Увлажнение участков стен и образование темных пылевидных пятен в местах сопряжения наружных ограждающих стен и конструкций перекрытий не состоит в причинно-следственной связи с работой системы вентиляции.

межпанельные швы с внешней стороны исследуемой <адрес> в <адрес> заполнены герметизирующим составом. Наличие видимых дефектов и повреждений с наружной стороны межпанельных швов не обнаружено. При проведении визуально-инструментального обследования экспертом выявлены участки промерзания стен на внутренней поверхности в местах сопряжения наружных стен с конструкциями перекрытий (межпанельных швов и стыков). Состояние межпанельных швов и стыков не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с изменениями №, 2, 3)» в части их недостаточного сопротивления теплопередаче, необходимо проведение ремонтных работ по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов с внешней стороны исследуемой <адрес> в <адрес>, удовлетворяющих требованиям действующих нормативных стандартов и технических регламентов.

причиной увлажнения внутренних поверхностей стен является недостаточное сопротивление теплопередаче межпанельных швов и стыков и как следствие, смещение точки росы к внутренней поверхности наружных стен. Промерзание наружных стен состоит в причинно-следственной связи с несоответствием состояния межпанельных швов требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с изменениями №, 2, 3)» в части их недостаточного сопротивления теплопередаче.

стоимость ремонтно-строительных работ (с учетом стоимости материалов) <адрес> для устранения ущерба, причиненного в результате промерзания стен, составляет (с НДС) 359 986 рублей 80 копеек.

Согласно положениям частей 1, 1.1, 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 3 и 8 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 416, под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 (далее - минимальный перечень).

Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утверждены «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме». Согласно пункту 3 указанных Правил в минимальный перечень работ, выполняемых для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, подлежат включению, в том числе, работы по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств.

В пункте 4.2.1.1 Постановления Госстроя Российской Федерации N 170 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила N 170) установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В приложении N 7 Правил N 170 указано, что герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов относятся к текущему ремонту.

Таким образом, работы по устранению нарушения теплозащитных свойств стен многоквартирного дома должны входить в минимальный перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпункта «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, вобязанности управляющей организации в целях надлежащего содержания многоквартирного дома входит: текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящим в состав общего имущества.

Согласно пунктам 41, 42 указанных Правил ответственность за надлежащее содержание общего имущества несут собственники помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации, а управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства, (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

В соответствии с пунктом 3.13 ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома - это комплекс работ (услуг) по замене и (или) восстановлению (ремонту), потерявших в процессе эксплуатации несущую и (или) функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций многоквартирного дома на аналогичные или иные улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ превышает текущий ремонт.

Согласно пункту 3.1 ГОСТР 56535-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» текущий ремонт - комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает тридцати процентов от ремонтируемого имущества. Восстановление имущества может проводиться путем замены или ремонта, за исключением элементов несущих конструкций многоквартирного дома, восстановление которых осуществляется в рамках капитального ремонта.

Разрешая требование о возложении обязанности произвести работы по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома с внешней стороны квартиры, суд руководствуется вышеуказанными положениями действующего законодательства и исходит из подтвержденных материалами дела дефектов тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов наружных стен жилого дома, а также учитывает исходя из положений пункта 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 3.13 ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», пункта 3.1 ГОСТ Р 56535-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», характера работ, которые необходимо выполнить в жилом <адрес> в <адрес>, заключающихся в тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома только в проекции одной квартиры многоквартирного дома, что указанные работы не могут быть отнесены к капитальным работам наружных стен, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на управляющую компанию ООО «Дебют-Сервис» обязанности в срок до 60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома с внешней стороны <адрес>, в соответствии с требованиями действующих нормативных стандартов и технических регламентов.

Разрешая требование в части возложения обязанности провести работы по теплоизоляции стен квартиры и утепление фасада стены дома со стороны данной квартиры, суд исходит из того, что материалы дела не содержат доказательств необходимости проведения работ одновременно, как с внешней стороны дома, так и с внутренней. Истцом также не обоснована необходимость проведения данного вида работ. При этом экспертом установлено, что для приведения состояния межпанельных швов и стыков в соответствие с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с изменениями №, 2, 3)» необходимо проведение ремонтных работ только с внешней стороны исследуемой квартиры, удовлетворяющих требованиям действующих нормативных стандартов и технических регламентов. Суд также принимает во внимание, что расположение теплозащиты со стороны помещения имеет ряд недостатков, в том числе, уменьшение площади помещения за счет увеличения толщины стены, необходимость устройства дополнительной теплозащиты в местах примыкания к наружным стенам внутренних стен и перегородок с целью предотвращения выпадения конденсата, необходимость защиты теплоизоляционного материала и стены от конденсата путем устройства пароизоляционного слоя (перед теплоизоляционным материалом), необходимость отселения жильцов, что приведет к дополнительным расходам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2). Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (пункт 3 данной статьи).

Положениями статьи 1064, 401 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция вины причинителя вреда, который может быть освобожден от ответственности лишь в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, по спорам о взыскании убытков бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред, вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано иное.

С учетом положений статей 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ, статей 13, 14 Закона Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителя" суд приходит к выводу о том, что ущерб истцу причинен вследствие ненадлежащего выполнения управляющей компанией обязательств по содержанию общего имущества жилого дома. В связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта 359 986 рублей 80 копеек.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ расходы на оплату экспертных исследований, а также на оплату судебной экспертизы и почтовые расходы в общей сумме 29 667 рублей 35 копеек являются убытками и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается материалами дела.

К спорным правоотношениям подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающие взыскание компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения его прав, и штрафа.

В соответствии со статьей 15Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения со стороны ответчика прав истца как потребителя, выразившийся в нарушении сроков передачи объекта строительства, в целях защиты своих прав истец вынужден обратиться в суд, суд считает требования о взыскании компенсации морального вреда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, принципов разумности и справедливости, длительности нарушения прав истца, суд считает возможным взыскание с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с учетом правовой позиции, изложенной в п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафв размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 4 статьи 13 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Иных оснований освобождения указанных лиц от ответственности за нарушение прав потребителя законом не предусмотрено.

Доказательств получения истцом денежных средств на день рассмотрения дела, как и сведений об их уклонении в получении денежных средств, суду не представлено. Наличие судебного спора указывает на несоблюдение ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию штраф, размер которого составляет 194 827 рублей 07 копеек.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты штрафа или для его снижения в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В силу статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь положениями п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, п. п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", принимая во внимание объем работ, который необходимо произвести ответчику, суд полагает возможным в случае неисполнения решения суда в части производства работ по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома с внешней стороны <адрес>, взыскать с ООО «Дебют-Сервис» в пользу Ш.Е.АБ. судебную неустойку в размере 7 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «Дебют-Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» в размере 13 396 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО «Дебют-Сервис» о возмещении ущерба, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, возложении обязанности – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дебют-Сервис» в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта 359 986 рублей 80 копеек, убытки в размере 29 667 рублей 35 копеек, компенсацию морального вреда 20 000 рублей,

Обязать ООО «Дебют-Сервис» в срок до 60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома с внешней стороны <адрес> <адрес>, в соответствии с требованиями действующих нормативных стандартов и технических регламентов.

В удовлетворении требования в части возложения обязанности провести работы по теплоизоляции стен квартиры и утепление фасада стены дома со стороны данной квартиры - отказать.

В случае неисполнения решения суда в части производства работ по тепло- и гидроизоляции межпанельных стыков и швов жилого дома с внешней стороны <адрес>, взыскать с ООО «Дебют-Сервис» в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 7 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ООО «Дебют-Сервис» государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» в размере 13 396 рублей15 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.