Дело №2-2003/2022
УИД 73RS0013-01-2022-003741-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года
Димитровградский городской суд в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: . Также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику ФИО2 Опасается, что в будущем ответчик может отказаться от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и она будет вынуждена нести бремя их оплаты. Заключить соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик отказывается.
Просила определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение; обязать ООО «УК Димитровград» заключить со сторонами соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что ей и ответчику принадлежит по 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: . Оплату жилищно-коммунальных услуг производит кто-то один их них, после чего половину стоимости оплаты возвращают друг другу. Общее совместное хозяйство они не ведут. В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, электричества. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд своего представителя ФИО3
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, считал исковые требования не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что истец и ответчик до настоящего времени ведут совместное хозяйство. Возражал против разделения лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Представитель ответчика ООО «УК Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.
Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной в на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается представленной в суд выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из представленной суду выписки из имеющихся учетов ОРУГ от (ДАТА) следует, что в жилом помещении: зарегистрированы истец и ответчик.
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в , между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) №* «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Надлежит определить порядок внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное в , в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1 – доля, ФИО2 – доля.
Учитывая изложенное, настоящее решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для заключения с истцом соответствующего соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующей услуги, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.
При этом суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик не наделял ФИО1 правом на подачу иска в его интересах, в связи с чем в отношении заявленных ею требований, касающихся прав и интересов ответчика, зарегистрированного в спорном жилом помещении, надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в , в соответствии с принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа отказать.
Настоящее решение является основанием заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и ФИО1 отдельного соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в , с выдачей отдельного платежного документа на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – (ДАТА).
Председательствующий судья М.А. Иренева