Производство № 2-2962/2023
УИД 28RS0004-01-2023-002343-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Щедриной О.С.,
при секретаре Попова В.Е.,
с участием помощника прокурора г. Благовещенска – ЕВ, представителя истца МУ «БГАЖЦ» - ЮВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" к ИЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный жилой дом по адресу: *** признан аварийным, подлежащим сносу и расселен в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Амурской области № 152 от 29.03.2019 года. Жилое помещение — квартира № ***, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. 21.10.2020 на квартиру № *** был заключен договор социального найма жилого помещения с МЮ. В указанный договор был включен в качестве члена семьи нанимателя ответчик - ИЮ В рамках Программы № 152 постановлением администрации г. Благовещенска от 13.01.2023 № 95 на условиях договора социального найма МЮ на состав семьи 2 человека взамен аварийного - квартиры *** предоставлено благоустроенное жилое помещение - квартира № ***. 13.01.2023 года на квартиру № *** заключен договор социального найма № 5 с МЮ, в качестве членов семьи в указанный договор включен ИЮ 13.01.2023 года между МКУ «БГАЖЦ» и МЮ подписано соглашение о расторжении договора социального найма от 21.10.2020 № 98 в отношении квартиры № *** 13.01.2023 года между МКУ «БГАЖЦ» и МЮ подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения — квартиры № ***. 13.01.2023 года между МКУ «БГАЖЦ» и МЮ подписан акт приема передачи жилого помещения - квартиры № *** Таким образом, администрацией города Благовещенска в полном объеме исполнены обязательства по предоставлению ответчику жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения в рамках Программы № 152. Вместе с тем, согласно сведениям из поквартирной карточке в квартире № *** с 1990 года по настоящее время зарегистрирован ИЮ В добровольном порядке ответчик не имеет возможности снять сведения с регистрационного учета в отношении квартиры № *** в связи с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима. Регистрация ответчика создает препятствия для дальнейшего распоряжения домом.
Основывая свои требования на изложенных фактических обстоятельствах и положениях ст.ст. 209, 304 ГК РФ истец просит признать ИЮ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***
В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание не явился ответчик, третьи лица, о времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 154 ГПК РФ, устанавливающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.
Выслушав доводы стороны истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование истца о признании утратившим право пользования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что МЮ являлась нанимателем жилого помещения – квартиры № ***
Заключением городской межведомственной комиссии по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 399 от 02.11.2006 года многоквартирный жилой дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.
В рамках Программы № 152 постановлением администрации г. Благовещенска от 13.01.2023 № 95 на условиях договора социального найма МЮ на состав семьи 2 человека взамен аварийного - квартиры № *** предоставлено благоустроенное жилое помещение - квартира № ***
13.01.2023 года на квартиру № *** заключен договор социального найма № 5 с МЮ, в качестве членов семьи в указанный договор включен ИЮ, между МКУ «БГАЖЦ» и МЮ подписано соглашение о расторжении договора социального найма от 21.10.2020 № 98 в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. Между МКУ «БГАЖЦ» и МЮ подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения - квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. Между МКУ «БГАЖЦ» и МЮ подписан акт приема передачи жилого помещения - квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.
Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец указал, что администрацией города Благовещенска в полном объеме исполнены обязательства по предоставлению ответчику жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: *** рамках Программы № 152, ответчик остается зарегистрированным по данному адресу.
Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области, по адресу спорного жилого помещения в настоящее время зарегистрирован ИЮ
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира № ***, расположенная по адресу: *** изъято у нанимателя МЮ в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Администрацией города Благовещенска в полном объеме исполнены обязательства по предоставлению ответчику жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения в рамках Программы № 152.
С расторжением договора социального найма от 21.10.2020 № 98 в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: *** заключением договора социального найма № 5 от 13.01.2023 года на квартиру № ***, право пользования ИЮ жилым помещением № 5 как члена семьи нанимателя квартиры прекращено.
Сведения о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение, предусматривающее сохранение за указанным ответчиком права пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации ответчика ИЮ в спорном жилом помещении при отсутствии оснований, предусмотренных законом или договором, препятствует осуществлению прав муниципального образования города Благовещенска как собственника объекта недвижимого имущества.
Кроме того, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика ИЮ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" – удовлетворить.
Признать ИЮ, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19.07.2023 г.
Судья Щедрина О.С.