Решение по делу № 2-3001/2022 от 28.12.2022 | Предгорный районный суд (Ставропольский край)

Дело №

УИД 26RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование своих требований указали, что органом регистрации прав выявлено наличие пересечений границ Бештаугорского лесничества с границами земельного участка иной категории с кадастровым номером 26:29:050214:5. Сведения о местоположении границ указанного лесничества были внесены в ЕГРН на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Бештаугорского лесничества в <адрес>» (в ред. приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №).

В целях проведения проверки выявленного органом регистрации прав пересечения, Федеральным агентством лесного хозяйства направлено обращение в ФГБУ «Рослесинфорг» о сверке графических данных путем привязки границ спорного земельного участка к картографическим материалам лесоустройства.

Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг»«Воронежлеспроект», в результате сопоставления рабочих планово-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:050214:5, установленных по координатам из ЕГРН, установлено, что указанный земельный участок иной категории, в границах части выделов 1,2 квартала 17 Минераловодского участкового лесничества, имеет пересечение границ и частично расположен на земельном участке лесного фонда (леса) с кадастровым номером 26:29:000000:5. Площадь пересечения (наложения) составила 4094 кв.м (Заключение Филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий № от ДД.ММ.ГГГГ, далее - Заключение).

Согласно Заключению координаты поворотных точек границы пересекаемой части земельного участка иной категории:

№ точки

381 530.35

1 402 893.78

381 513.70

1 402 975.21

381 458.55

1 402 962.87

381 505.22

1 402 869.31

381 530.35

1 402 893.78

В целях же проверки достоверности, заключение ФГБУ «Рослесинфорг» может быть сопоставлено с другими доказательствами. В частности, выпиской из государственного лесного реестра, таксационным описанием, Актом натурного обследования фактического использования земельного участка лесного фонда, результатами проведения земельного надзора, публичной кадастровой картой (https://pkk.rosreestr.ru/).

Российская Федерация является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером 26:23:000000:5. Категория земель: земли лесного фонда; разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Адрес: край Ставропольский, р-н Минераловодский. Площадь: 23 071 466 кв. м.

Право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда (леса) с кадастровым номером 26:23:000000:5 зарегистрировано свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ГЛР от ДД.ММ.ГГГГ № б/н Минераловодское участковое лесничество квартал 76, часть выделов 1,2, в границах которых частично расположен спорный земельный участок, включено в Бештаугорское лесничество <адрес>.

Выписка подписана заместителем министра природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес>, имеет печать и содержит сведения о выделах и кварталах, относящихся к землям лесного фонда, которые имеют целевое назначение «защитные леса», категория защитности: «противоэрозионные леса и защитные полосы лесов».

Границы Бештаугорского лесничества определены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Бештаугорского лесничества в <адрес>» (в ред. приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно таксационному описанию части выделов 1,2 квартала 17 Минераловодского участкового лесничества Бештаугорского лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:050214:5, относятся к «защитным лесам», категория защитности: «противоэрозионные леса и защитные полосы лесов».

Данные публичной кадастровой карты наглядно подтверждают факт пересечения спорного земельного участка с землями лесного фонда.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельным участком с кадастровым номером 26:29:050214:5, на праве собственности принадлежит ФИО1 Право собственности Ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акту № натурного обследования фактического использования земельного участка с кадастровым номером 26:29:050214:5 от ДД.ММ.ГГГГ «спорная часть земельного участка с кадастровым номером 26:29:050214:5 территория не освоена, строений не обнаружено, «ограждений нет».

На момент государственной регистрации Ответчиком прав на спорный земельный участок, в ЕГРН уже имелась запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050214:5 (категория земель - земли лесного фонда), в границах которого частично располагается спорный земельный участок.

Части выделов 1,2 квартала 17 Минераловодского участкового лесничества Бештаугорского лесничества <адрес> в порядке, установленном: Федеральным законодательством, в земли иных категорий не переводились.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 26:29:050214:5, в момент его постановки на кадастровый учет был незаконно сформирован за счет земель лесного фонда.

Наличие в ЕГРН записи о правах Ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050214:5 нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:5.

Согласно Уведомление ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н земельный участок с кадастровым номером 26:29:050214:5 не включен в территорию лесничества, чем нарушено право Российской Федерации на земли лесного фонда.

Обратившись в суд, и уточнив свои исковые требования, истец просит: признать отсутствующими право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером 26:29:050214:5, площадью 4094 кв. м, в местах пересечения с лесным участком Бештаугорского лесничества <адрес>, в пределах координат поворотных точек:

№ точки

381 530.35

1 402 893.78

381 513.70

1 402 975.21

о3

381 458.55

1 402 962.87

381 505.22

1 402 869.31

381 530.35

1 402 893.78

Исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером 26:29:050214:5, площадью 4094 кв. м, в местах пересечения с лесным участком Бештаугорского лесничества <адрес>, в пределах координат поворотных точек:

№ точки

381 530.35

1 402 893.78

381 513.70

1 402 975.21

381 458.55

1 402 962.87

381 505.22

1 402 869.31

381 530.35

1 402 893.78

Установить, что данное решение суда будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:050214:5 без заявления его правообладателя.

В судебное заседание представитель истца Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом,

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, направив в суд письменные пояснения относительно заявленных требований с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, направив в суд письменные пояснения относительно заявленных требований с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «Рослесинфорг» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, направив в суд письменные пояснения относительно заявленных требований с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Исходя из содержания ст. 8 ЛК РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, а формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Запрет на совершение любых сделок, которые влекут или могут повлечь за собой отчуждение участков лесного фонда был установлен ст. 80 Основ лесного законодательств Российской Федерации, а также ст.ст. 12, 19 ЛК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что органом регистрации прав выявлено наличие пересечений границ Бештаугорского лесничества с границами земельного участка иной категории с кадастровым номером 26:29:050214:5.

№ точки

381 530.35

1 402 893.78

381 513.70

1 402 975.21

381 458.55

1 402 962.87

381 505.22

1 402 869.31

381 530.35

1 402 893.78

Наличие в ЕГРН записи о правах Ответчика на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050214:5 нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:5.

Из вышеперечисленного следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером: 26:29:050214:5, площадью 4094 кв.м., расположенный в местах пересечения с лесным участком Бештаугорского лесничества <адрес> незаконно выбыл из федеральной собственности, в результате чего нарушены права и законные интересы государства, в связи с чем, суд находит исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что поскольку данный земельный участок выбыл из владения Российской Федерации без законных на то оснований, требование о признании права аренды отсутствующим на спорный земельный участок, подлежит удовлетворению как направленное на восстановление ранее существующего положения и является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу изложенного выше, подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050214:5 за ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из ЕГРН.

признать отсутствующими право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером 26:29:050214:5, площадью 4094 кв. м, в местах пересечения с лесным участком Бештаугорского лесничества <адрес>, в пределах координат поворотных точек:

№ точки

381 530.35

1 402 893.78

381 513.70

1 402 975.21

о3

381 458.55

1 402 962.87

381 505.22

1 402 869.31

381 530.35

1 402 893.78

№ точки

381 530.35

1 402 893.78

381 513.70

1 402 975.21

381 458.55

1 402 962.87

381 505.22

1 402 869.31

381 530.35

1 402 893.78

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:050214:5 без заявления его правообладателя.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Р.<адрес>