УИН 77RS0005-02-2023-008246-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3566/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил обязать ответчика исполнить предписание от 10.07.2024 г. № Ц-П-Р-Ж-575/24, а именно в установленном законом порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство нежилого помещения пл. 6,5 кв.м., в случае отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 15.10.2021 г., а именно: восстановить инженерное оборудование. Требования мотивированы тем, что по результатам проверки Мосжилинспекцией установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. 6,5 кв.м. (77:01:0006015:4353) является ФИО1, которой осуществлена незаконная перепланировка и переустройство принадлежащей ей на праве собственности указанного нежилого помещения. Ответчику выдано предписание от 10.07.2024 г. № Ц-П-Р-Ж-575/24 о необходимости согласования перепланировки и переустройства нежилого помещения либо приведении ее в соответствие с технической документацией. Срок исполнения предписания с учетом его продления – 10.11.2024 г., однако предписание не исполнено, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца фио в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 14, ст. 20 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы № 336-ПП, Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу п. 11.1 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП, при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Согласно подп. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу приведенных выше норм закона и постановлений на Государственную жилищную инспекцию адрес возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль за использованием жилого фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

Судом установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от 08.06.2024 г. № ГР-01-5648/24 о несогласованной перепланировке помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. 6,5 кв.м. (77:01:0006015:4353).

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником по адресу: адрес, пом. 6,5 кв.м. (77:01:0006015:4353) является ФИО1.

20.06.2024 г. Мосжилинспекцией вынесено распоряжение № Ц-Р-Ж-575/24 о проведении проверки в отношении ответчика по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки и переустройства жилого помещения.

По результатам проверки Мосжилинспекцией составлен акт о 10.07.2024 г. № Ц-П-Р-Ж-575/24, в котором зафиксирован факт самовольной перепланировки нежилого помещения, а именно: демонтаж несущих перегородок перегородок, в том числе с дверными проемами; устройство совмещенного узла.

В отношении ответчика вынесено предписание от 10.07.2024 г. № Ц-П-Р-Ж-575/24 о согласовании в установленном законом порядке в Мосжилинспекции перепланировки и переустройства нежилого помещения либо приведении его в соответствие с технической документацией.

Срок исполнения предписания установлен – 10.11.2024 г.

Сведения об обжаловании указанного решения Мосжилинспекции в установленном законом порядке в материалах дела отсутствуют.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы Мосжилинспекции, а также исполнения предписания.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик до настоящего времени не привел техническое состояние нежилого помещения в соответствие с технической документацией БТИ, также не представил обоснованных причин неисполнения предписания, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания, удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспортные данные, зарегистрированную по адресу: адрес (паспортные данные, гражданку РФ, паспортные данные, СНИЛС <***>), исполнить предписание от 10.07.2024 года № Ц-П-Р-Ж-575/24, в установленном законом порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения площадью 6,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес (77:01:0006015:4353), в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 15.10.2021 года, а именно: восстановить инженерное оборудование.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года.