№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2022 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах А.Н. к ФИО2 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: между ФИО1 в интересах несовершеннолетней дочери А.Н., ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 в долях по всем затратам, обязать УК «Октябрьская заключить отдельные соглашения.
Исковое заявление мотивировано тем, что стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 46, в которой истцу и дочери истца принадлежат ? доли. Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ был определен порядок пользования квартирой. Ответчик является собственников ? доли, она не работает и не имеет постоянного дохода.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Октябрьская», ООО «Экоальянс».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель ООО «УО «Октябрьская» ФИО3 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Экоальянс» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известна.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев материалы гражданского дела, выслушав мнения явившихся лиц, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании истец А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: что подтверждается представленными суду документами.
ФИО1 и ФИО2 также являются собственниками общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.
Стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Таким образом, у каждого из них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей им долей.
Исходя из фактического пользования жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников.
При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части понуждения ответчиков заключить отдельные соглашения, поскольку настоящее решение суда является основанием для установления размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов и самостоятельного разрешения не требует.
При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению частично
Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ОВД Октябрьского района г.Улан-Удэ, ДД.ММ.ГГГГ.), действующей в интересах А.Н. (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №, выдан ТП № ОУФМС России по РБ в Октябрьском районе г.Улан-Удэ), ООО «Экоальянс» (ОГРН №), МУП «Водоканал» (ИНН №), ООО «Октябрьская» (ИНН №), ОАО «Читаэнергосбыт» (ИНН №) об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить в части.
Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников по оплате за жилье, возложив обязанность по оплате на ФИО1, действующую в интересах А.Н. по 1/2 и ? от стоимости оплаты за жилье, на ФИО2 по 1/4 от стоимости оплаты за жилье.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.А.Денисова
Мотивированное решение изготовлено 16.08.2022г.