Дело № 2-56/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,

с участием ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации МО г. Новотроицк ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Меридиан» к администрации МО г. Новотроицк, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и содержание мест общего пользования по управлению МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Меридиан» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 задолженность за услуги по содержанию и ремонту мест общего имущества МКД за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 11157,92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 446,32 руб.

В обоснование требований указано, что ООО УК «Меридиан» является управляющей компанией по содержанию и управлению многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления МКД от 27.04.2015.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В ООО УК «Меридиан» наследники не обращались, сведений о лицах, вступивших права наследования, не имеется. Согласно выборке по лицевому счету за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 по действующим тарифам за предоставляемые услуги в указанное жилое помещение жилищные услуги было начислено 11157,92 руб., оплата за указанный период не поступала.

Определением суда от 07.12.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Новотроицк, определением суда от 22.12.2022 в качестве соответчика привлечен сын наследодателя ФИО4.

Протокольным определением от 12.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь умершего ФИО2

Представитель истца ООО УК «Меридиан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицк ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований, указала, что данное имущество не может быть признано выморочным, просила в иске отказать, поскольку имеются наследники по закону.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, суду пояснила, что она не принимала наследство, не имела намерения обращаться к нотариусу, только занималась похоронами отца. Квартира в настоящее время стоит закрытая, она ею не пользуется, ключи от квартиры у нее. Оплата коммунальных платежей не производила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ее сын не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку думал, что квартира принята ФИО2, ключи от квартиры у нее. На дату смерти действительно был прописан вместе с отцом в квартире, но фактически в ней не проживал. Если ФИО2 в заседании подтвердила, что отказывается от наследства и не желает его принимать, то ее сын готов оформить свои права, готов оплатить коммунальные платежи.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Статьей 154 ч.2 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 9 ст.161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 16.08.2019 является ФИО1. Право собственности до настоящего времени на указанную квартиру зарегистрировано за ним.

Согласно копии поквартирной карточки, справке ООО УК «Меридиан» в спорном жилом помещении были на момент смерти собственника были зарегистрированы ФИО1, ФИО4, который снят с регистрационного учета 21.12.2020 года. В настоящее время в квартире никто не прописан и никто не проживает, что подтверждается материалами дела.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям реестра наследственных дел за принятием наследства после смерти наследодателя ФИО1 никто не обращался, круг наследников не установлен. Из пояснений сторон судом установлено, что к нотариусу ни дочь, ни сын не обращались.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с ч.1-2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно справке ООО УК «Меридиан» на день смерти ФИО1 по адресу: <адрес> проживал совместно с ФИО4, который снят с регистрационного учета только 21.12.2020 года. О смерти отца ответчик знал, на похоронах присутствовал.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО4 фактически принял наследство после смерти отца ФИО1 фактом своей регистрации в данной квартире. Следовательно, он является единственным наследником, который должен отвечать, в том числе по долгам наследодателя.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО4 обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, администрация МО г. Новотроицк и ФИО2 не являются надлежащими ответчиками по делу и во взыскании с них задолженности следует отказать.

Согласно расчету задолженности за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 общий размер задолженности за предоставляемые услуги в указанное жилое помещение жилищные услуги составляет 11157,92 руб.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности и периодом его начисления. Контррасчет ответчиком суду не представлен, письменных возражений в суд также не поступило, сроки исковой давности истцом не пропущены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению и с ФИО4 как с наследника подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования МКД за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 11 157,92 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО УК «Меридиан» в размере 446,32 руб.

На основании руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УК «Меридиан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Меридиан» за счет стоимости наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных платежей предоставленных и начисленных за содержание квартиры по адресу: <адрес> за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в общем размере 11157,92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 446,32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 13 января 2023 года

Судья: Н.Г. Ершова