.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коншу М.А.,
при секретаре Лукьяновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 643/2025 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что является пережившей супругой ФИО, умершего <Дата>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство, выданными нотариусом Н. ФИО владел и пользовался вышеуказанным гаражом, однако, при жизни не оформил его в соответствии с законом. Вышеуказанное имущество не было включено нотариусом в наследственную массу, в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано наследодателем в ЕГРН. В связи с тем, что ФИО2 фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Факт принятия наследственного имущества истец подтверждает тем, что она совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, ФИО1 вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц. Земельный участок, на котором расположен указанный выше гараж, предоставлен на законных основаниях. На основании акта <№> от <Дата> согласован выбор земельного участка под строительство капитального гаража взамен металлического в районе стадиона «Труд». Месторасположение земельного участка указано на схеме.
С 1981 до 2001 года на указанном земельном участке находился металлический гараж. Строительство гаража ФИО осуществлял собственными силами. Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража в «гаражном массиве». В досудебном порядке истец не имеет возможности разрешить спор о признании права собственности на гараж, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ответчика- администрации г.о. Новокуйбышевск, в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы тела. суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ГK РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в ходе судебного, разбирательства по настоящему делу, истец ФИО1 является пережившей супругой ФИО, умершего <Дата>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство, выданными нотариусом Н.
ФИО владел и пользовался вышеуказанным гаражом, однако, при жизни не оформил его в соответствии с законом. ФИО обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, однако умер до вынесения решения.
Производство по гражданскому делу <№> по иску ФИО к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж, в Новокуйбышевском городском суде прекращено на основании определения от 22.05.2024 года в связи со смертью ФИО
Вышеуказанное имущество не было включено нотариусом в наследственную массу, в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано наследодателем в ЕГРН.
В связи с тем, что ФИО2 фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
Истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии спорного имущества- ФИО1 вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц.
Земельный участок, на котором расположен указанный выше гараж, предоставлен на законных основаниях.
На основании акта <№> от <Дата> согласован выбор земельного участка под строительство капитального гаража взамен металлического в районе стадиона «Труд». Месторасположение земельного участка указано на схеме.
С 1981 до 2001 год на указанном земельном участке находился металлический гараж.
Строительство спорного гаража ФИО осуществлял собственными силами, о чем предоставлены в материалы дела соответствующие квитанции, в том числе за работы, связанные с отводом земельного участка под установку гаража, топографические работы, товарные накладные и квитанции на покупку строительных материалов.
Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража в «гаражном массиве».
Кадастровым инженером ООО «...» И. изготовлены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:04:0301039, содержащие каталог координат углов поворота границ земельных участков.
В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, на котором располагается спорный гараж, составляет 42 кв.м.
Также кадастровым инженером И. 24.01.2024 года были изготовлены:
- технический план здания – гаража, по адресу: <Адрес>. Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 2003 году, назначение здания – нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен здания – бетонные, площадь объекта недвижимости составляет 39,1 кв.м.
Площадь зданий определена с учетом п.2,3 Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393.
В результате выполнения кадастровых работ установлено, что здания расположены в кадастровом квартале <№>.
Кроме того, истцом предоставлено техническое заключение НМП «Архитектурно-планировочное бюро» здание гаража, подтверждающее соответствующие требования, предъявляемые к нежилым зданиям, сооружениям.
Спорный гараж не превышает площади земельного участка, на котором располагается за его границы не выходит, что подтверждается схемой расположения земельного участка.
Нарушений градостроительных, санитарных норм при его возведении не допущено.
ФИО1 добросовестно и открыто пользуется гаражом, расположенным по указанному адресу, используя его для хранения автомобиля.
В соответствии с ст.219 ГГ РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, учитывая отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 39,1 кв. метров, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 01.04.2025 года.
Судья /подпись/ М.А. Коншу
.