Дело № 2-1325/2022

91RS0022-01-2022-003432-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Севастьянове Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации , третье лицо – Департамент развития муниципальной собственности Администрации , Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Администрации , третье лицо МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из комнаты, общей площадью - 34,0 кв. м., жилой площадью - 30,4 кв. м., расположенное по адресу: ёва, . Кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что с истцом ФИО2 ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из 2 комнат, общей площадью - 34,0 кв. м., жилой площадью - 30,4 кв. м., расположенное по адресу: ёва, . Согласно данного договора с истцом в жилое помещение члены семьи не вселяются. Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в паспорте о регистрации. Истец ранее не использовал свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации. Намереваясь реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истец направили в администрацию соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ. приложив к нему нотариальные копии необходимых документов. Согласно данного заявления истец просил передать в собственность указанноезанимаемое им жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ от МКУ ДРМС администрации было получено письмо №, согласно которого сказано, в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь РК отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ёва, , в связи с чем на настоящий момент осуществление приватизации данногопомещения не предоставляется возможным. На основании изложенного истец считает свое право на бесплатную приватизацию нарушенными, таким, что подлежит судебной защите и просил суд иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле вв качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица также в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, от представителя ответчика в уд поступили возражения на иск, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что с истцом ФИО2 ответчиком Администрацией заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из 2 комнат, общей площадью - 34,0 кв. м., жилой площадью - 30,4 кв. м., расположенное по адресу: ёва, .

Согласно данного договора с истцом в жилое помещение члены семьи не вселяются.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил в администрацию соответствующее заявление, приложив к нему копии необходимых документов, в котором просил передать ему собственность указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ от МКУ ДРМС администрации было получено письмо №, согласно которого сказано, в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь РК отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ёва, , в связи с чем на настоящий момент осуществление приватизации данногопомещения не предоставляется возможным.

Жилому помещению - комнате, общей площадью - 34,0 кв. м., жилой площадью - 30,4 кв. м., расположенному по адресу: ёва, , присвоен кадастровый №.

Истец ранее не использовал свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту - Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абз. 1 ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, и обращался к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", он вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Оснований, которые бы ограничивали истца в приватизации спорного жилого помещения - квратиры, по делу не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, - в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Наличие препятствий для приватизации истцом спорной квартиры по настоящему делу не установлено, нарушение со стороны ответчика прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения, в которое он на законных основаниях вселился и проживает, подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, , общей площадью - 34,0 кв. м., расположенное по адресу: , кадастровый № в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 209, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , УССР, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – , общей площадью - 34,0 кв. м., расположенное по адресу: , кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В. Петрова