Дело № 2-2634/2025

УИД 03RS0063-01-2025-003473-87

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Гизамове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.07.2025.

В квартире зарегистрирован, но не проживает бывший супруг ФИО2. Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанная квартира была приобретена изначально в браке, но на имя матери ответчика. После расторжения брака ФИО1 полностью компенсировала долю бывшего супруга и переоформила путем договора купли-продажи квартиру на свое имя. Ипотеку также продолжает оплачивать истец.

Личных вещей в квартире ответчика не имеется.

Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета самостоятельно. Однако, никаких действий не последовало.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

Кроме того, истец несет расходы по коммунальным платежам.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения, квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р., с жилого помещения, квартиры с кадастровым номером № площадью 46,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туймазинскому району о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22.09.2025 правообладателем квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Также из выписки следует, что на вышеуказанную квартиру установлено ограничение прав в отношение ПАО «Сбербанк России», вид: ипотека, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по истечении <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита.

Согласно справке № 102 от 08.08.2024, ООО «Управляющая компания «ЖКХ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 Вместе с ней зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать.

В соответствии с регистрационным досье о регистрации граждан РФ от 22.09.2025 ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.

Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в ней регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 г.