Решение по делу № 2-143/2025 от 22.01.2025 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

УИД 66RS0012-01-2024-003262-86

Гражданское дело № 2-143/2025

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 21 января 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильевой И.В.

при помощнике судьи Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное в <адрес> а также за коммунальные услуги за период с 13.04.2022 по 27.01.2023 в сумме 27 499 рублей 70 копеек, пени по состоянию на 18.10.2023 в сумме 98 881 рубль 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 791 рубль 43 копейки, взыскании судебных расходов по оплате почтовых отправлений.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения-однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <*****> <*****> и зарегистрирована по указанному адресу с 19.03.2010. Как следует из поквартирной карточки в квартире также была зарегистрирована ФИО2, (дата), дочь, постоянно с 19.03.2010 по 27.01.2023. В заявлении об отмене судебного приказа ФИО2 указан адрес места жительства: <адрес>. С 01.04.2009 дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Дирекция единого заказчика». 29.06.2022 в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования ООО «УК Дирекция единого заказчика» на ОО «УК «КУДЕЗ». На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 12.04.2024 дом № 27 в пос. Первомайский с 01.05.2024 исключен из управления. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили несвоевременно и не в полном объеме. 06.02.2019 вынесен судебный приказ № 2-218/2019 о взыскании в пользу ООО «УК КУДЕЗ» с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 по 31.12.2018 в сумме 123 948 рублей 14 копеек, пеней в сумме 53 448 рублей 67 копеек, расходов по оплате государственной пошлины. Исполнительное производство по делу не окончено. 16.01.2024 вынесено заочное решение № 2-136/2024 о взыскании в пользу ООО «УК КУДЕЗ» солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в сумме 92 445 рублей 66 копеек, пеней в сумме 15 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов. Исполнительное производство по указанному делу не окончено. За последующий период с 01.10.2021 по 30.09.2023 за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в сумме 61 460 рублей 99 копеек. Оплата за указанный период составила 57 502 рубля 52 копеек. Из них 20 000 рублей оплачено в кассу, 37 502 рубля 52 копейки удержано по судебному приказу 2-218/2019. Таким образом, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию составляет 41 460 рублей 9 копеек, что соответствует период у 13.04.2022 по 30.09.2023. В том числе: за период с 13.04.2022 по 27.01.2023- 27 499 рублей 70 копеек (солидарно с ФИО1 и ФИО2). За период с 28.01.2023 по 30.09.2023- 13 961 рубль 29 копеек ( с ФИО1). Так как ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, за период с 20.10.2021, то есть со дня следующе за датой, по состоянию на которую взысканы пени судебным приказом № 2-218/2019 и заочным решением № 2-136/2024, по 18.10.2023 начислены пени в размере 149 082 рубля 24 копейки. Таким образом, солидарно с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.04.2022 по 27.01.2023 в сумме 27 499 рублей 70 копеек, пени в сумме 98 881 рубль 31 копейка. Всего 126 381 рубль 01 копейка. С ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.01.2023 по 30.09.2023 в сумме 13 961 рубль 29 копеек, пени в сумме 50 200 рублей 93 копейки, всего 64 162 рубля 22 копейки. В ноябре 2023 года ООО «КУДЕЗ» обратилось на судебный участок № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области с заявлениями о выдаче судебных приказом о взыскании указанных сумм. 15.03.2024 вынесен судебный приказ № 2-1239/2024 в отношении должников ФИО1 и ФИО2 На основании заявления должника ФИО2 судебный приказ № 2-1239/2025 отменен 23.05.2024. Удержаний по отмененному судебному приказу не производилось.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ – ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленной в материалы дела выписки из реестра муниципального имущества Каменск-Уральского городского округа от 24.10.2023 следует, что квартира № 403 в п. Первомайский, д. 27 в г. Каменске - Уральском находится в муниципальной собственности.

Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение и справки о зарегистрированных лицах № 3545 от 23.10.2023, нанимателем квартиры является ФИО1, которая состоит на регистрационном учете с 19.03.2010 постоянно. Также в квартире по месту жительства была зарегистрирована ФИО2 с 19.03.2010 по 27.01.2023.

С 01.04.2009 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 29.03.2009, многоквартирный дом № 27 в п. Первомайский передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО1, ФИО2 обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за жилое помещение, коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО1, ФИО2 за период с 13.04.2022 по 27.01.2023 в сумме 27 499 рублей 70 копеек. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

15.03.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1239/2024 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.04.2022 по 27.01.2023 в размере 27 499 рублей 70 копеек, пени по состоянию на 19.10.2023 в размере 98 881 рубль 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 863 рубля 81 копейка.

23.05.2024 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-1239/2024 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «КУДЕЗ» надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.04.2022 по 27.01.2023 в сумме 27 499 рублей 70 копеек.

Установление судом факта возникновения у ФИО1, ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО1, ФИО2 пеней по состоянию на 18.10.2023 в сумме 98 881 рубль 31 копейка.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени солидарно с ФИО1, ФИО2 до 15 000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 791 рубль 43 копейки, почтовые расходы в сумме 613 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (№) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.04.2022 по 27.01.2023 в сумме 27 499 рублей 70 копеек, пени по состоянию на 18.10.2023 в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 791 рубль 43 копейки, почтовые расходы в сумме 613 рублей 28 копеек.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского..

Председательствующий: подпись. И.В. Васильева