УИД 16RS0007-01-2022-001107-80
Дело № 2-727/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года г. Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Тазеевой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Наласинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью 53,4 кв.м., находящееся по адресу: , передано им в совместную собственность. Данный договор зарегистрирован у Главы администрации ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 2543. Доли в праве не определены. На данном договоре отсутствует запись о регистрации в органе технической регистрации района (БТИ). Отсутствие регистрации договора в БТИ препятствует истцам в регистрации их прав в установленном действующим законодательством порядке. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
Истцы при надлежащем извещении на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.
Представители ответчиков – Палаты имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явились, возражения по заявленным исковым требованиям не представили.
Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предусмотрено представление жилых помещений на праве совместной собственности.
В силу статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Арским многоотраслевым производственным предприятием от имени Совета народных депутатов в лице директора Арского МПП и ФИО1, жилое помещение общей площадью 56,7 кв.м., находящееся по адресу: , передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам – истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Данный договор зарегистрирован у Главы администрации ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариус Арского нотариального округа РТ ФИО6 сообщила, что наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.
Истцы на протяжении более 21 года проживают в этой квартире, в ней зарегистрированы, несут бремя содержания, оплачивают налоги.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый номер – №, общая площадь – 53,4 кв.м, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
В настоящее время, в связи с тем, что в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан отсутствует запись о регистрации данного договора в органе технической регистрации района, истцы не могут провести государственную регистрацию права собственности и определить доли в праве собственности на жилое помещение.
Согласно справка от ДД.ММ.ГГГГ №, 101, 102 истцы в приватизации ранее не участвовали.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. За истцами следует признать право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации с определением доли в праве собственности по 1/3 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ___________________М.С. Хафизов
Решение27.09.2022