№ 2-3707/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Казаченко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования следующим. Истцы являются собственниками жилого дома по адресу: Аксайский р-н ст. Мишкинская, ул Садовая, 62. С марта 2020 года ответчик не проживает в жилом доме его вещей в доме нет, ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место где проживает по настоящий день, ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта Собственники вынужден нести расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик фактически в нём не проживает
Истцы просят суд ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – адвокат Деревянко А.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Статьей 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. ..., предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.
По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.
Судом установлено, истцы являются собственниками жилого дома по адресу: ...
Согласно адресной справки от 19.06.2025г., по адресу ... зарегистрированы истцы и ответчик с 04.06.2002г.
Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 указали, что ответчик в жилом доме не проживает с весны 2020г., забрал свои вещи и уехал к матери в ....
Регистрация ответчика в принадлежащим истцам жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцы, являясь собственником жилого дома, вправе требовать устранения нарушений их права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу.
В связи с чем исковые требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ....р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца в с момента изготовления решения в окончательной форме
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025г.
Судья