Дело № 2-853/2025
УИД 50RS0022-01-2025-001065-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
при секретаре Баранковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указал, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории г. Лобня МО. У ответчиков имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: ................ за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 в размере 110 070,83 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими от должника возражениями, взысканная в ходе принудительного исполнения судебного приказа сумма 24 044,35 руб. зачтена в счет спорной задолженности, долг составляет 86 026,48 руб. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислен пени. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 86 026,48 руб., пени в размере 62 527,02 руб., а также расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании задолженность не оспаривала, просила разделить ее в равных долях между всеми проживающими.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами, сведения об ином месте жительства или пребывания отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ является муниципальной, право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном порядке
Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО6 зарегистрированы в квартире по указанному адресу по месту жительства, являются нанимателями спорного жилого помещения.
Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».
На основании постановления Администрации г. Лобня от № единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).
31.03.2024 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № № уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому сету № на квартиру по адресу: .................
Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами.
Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации г. Лобня является с 2024 года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателей помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (ст.153).
Сведений о том, что спорные коммунальные ресурсы оплачивались ответчиками управляющей организации или иным организациям, материалы дела не содержат.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 составляет 110 070,83 руб. Судебный приказ от 08.11.2024 о взыскании задолженности в сумме 110 070,83 руб. отменен определением мирового судьи от 07.02.2025.
Из иска следует, что в ходе принудительного исполнения судебного приказа с ответчиков взыскана и зачтена в счет погашения задолженности сумма в размере 24 044,35 руб.
Задолженность в размере 86 026,48 руб. не погашена.
Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически верно, произведен на основании действующих в спорный период Тарифов, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, ответчиками не оспорен. Возражений относительно зачета принудительно взысканных по судебному приказу денежных средств в счет погашения долга от ответчиков не поступало, поворот исполнения судебного приказа не производился.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени за нарушение срока уплаты основаны на п.14 ст.155 ЖК РФ и подлежат удовлетворению за период с 10.10.2021 по 31.03.2025, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК и взыскании пени в размере 3 000 руб.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.
Задолженность в соответствии со ст.69 ЖК РФ взыскивается с ответчиков солидарно, определение долей каждого из них при наличии единого лицевого счета на квартиру законом не предусмотрено.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в сумме 3 306 руб., что соразмерно заявленным требованиям.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 в размере 86 026,48 руб., пени за период с 10.10.2021 по 31.03.2025 в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 306 руб., а всего взыскать 92 332,48 руб.
В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени – отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 17 июня 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Озерова Е.Ю.