11RS0004-01-2022-001495-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 30 сентября 2022 года гражданское дело №2-1188/2022 по исковому заявлению АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» обратилось в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что истец предоставляет услуги потребителям проживающим ********** однако ответчики не исполняют своей обязанности своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** в размере **** руб., которую ответчики добровольно не погасили. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за период с **.**.** в размере **** руб. Определением мирового судьи **** **.**.** судебный приказ №... отменен согласно заявления взыскателя, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено МО ГП «Кожва».

Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена администрация МР «Печора».

В судебном заседании представители истца и третьих лиц участия не принимали, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчиков исковые требования не признали, представили письменные возражения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы дела о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ********** относится к муниципальной собственности городского поселения «Кожва».

На основании постановления Главы **** ФИО1 - ****, на состав семьи 3 человека представлена 3-х комнатная благоустроенная служебная квартира **********.

**.**.** ФИО1 выдан ордер на служебное жилое помещение №... на семью из 3 человек (ФИО1, дочери ФИО4, ФИО3).

**.**.** ФИО1 на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ расторгла трудовой договор с ООО **** где выполняла трудовую функцию ****.

На основании заключения межведомственной комиссии №... жилое помещение по адресу, ********** признано непригодным для проживания.

По сведениям Администрации **** в спорный период с **.**.** регистрацию по месту проживания в спорном жилом помещении имеют ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения. ФИО3, **.**.** года рождения имела регистрацию по спорному адресу в период с **.**.** (л.д. 23).

Согласно адресной карточке **** в указанном жилом помещении с **.**.** постоянно зарегистрированы ФИО1 в качестве основного нанимателя, ФИО4 и ФИО3 (л.д. 15).

АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, отводу ХВС.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за коммунальные услуги, предоставляемые по вышеуказанному жилому помещению, за период с **.**.** образовалась задолженность в размере **** руб.

**.**.** мировым судьей **** по заявлению АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» выдан судебный приказ №... о взыскании со ФИО1, ФИО3 и ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** в размере **** руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере **** руб.

Определением мирового судьи от **.**.** по заявлению ответчика ФИО3 указанный судебный приказ отменен.

Основанием для обращения АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что нанимателем указанного жилого помещения и членами его семьи не исполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность, которая не погашена в добровольном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими положениями закона.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 4, 5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настаивая на удовлетворении иска, истец указывает на предоставление ответчикам полного объема коммунальных услуг и образовавшуюся в результате неуплаты за период с **.**.** задолженность в размере **** руб. и пени в размере **** руб.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета **** задолженность по спорному жилому помещению перед истцом по оплате за коммунальных услуг за период с **.**.** по состоянию на **.**.** с учетом погашения задолженности, составляет **** руб. и пени размере **** руб., в том числе: за период с **.**.** задолженность в размере **** руб. и пени в размере **** руб.; за период с **.**.** задолженность в размере **** руб. и пени в размере **** руб.

Размер задолженности и пени подтверждается представленным в материалы дела расчётом. Согласно представленного расчёта пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по состоянию на **.**.** рассчитан истцом с учетом моратория (в период с **.**.** пени не начислялись).

Довод ответчика о том, что в день прекращения трудовых отношениях с работодателем, прекратился договор найма служебного жилого помещения, является несостоятельным.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Доказательств того, что при увольнении ФИО1 расторгла договор найма служебного жилого помещения, либо письменно уведомила работодателя об освобождении жилого помещения, в материалах дела не имеется.

С учетом того, что возникшие правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ФИО1 совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Доводы ответчиков о том, что коммунальные услуги истцом не оказывались, поскольку в 2016 году сотрудниками АО «Коми энергосбытовая компания» была прекращена подача электроэнергии, а в жилом помещении невозможно проживать из-за признания его непригодным для проживания, являются несостоятельными.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354.

Правила N 354 устанавливают права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 6 - 8 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пп. "а" п. 31 и пп. "и" п. 34 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого помещения от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги.

Представленный ответчиками Акт на отключении электроустановки от **.**.** (спорной квартиры) не свидетельствует о том, что истцом не оказывались коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, отводу ХВС.

С заявлениями о ненадлежащем качестве услуг, временном отсутствии по месту жительства ответчики к истцу не обращались.

Доказательств того, что фактически услуги не оказывались либо оказывались некачественно, материалы дела не содержат.

Таким образом, ответчиками не были представлены доказательства, которые могут служить основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца следует взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 54 645,54 руб. руб. в том числе:

за период с **.**.** в размере **** руб. с ФИО1, ФИО4;

за период с **.**.** в размере **** руб. ФИО1, ФИО4, ФИО3

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что пеня установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени за период с **.**.** до суммы **** руб.; за период с **.**.** до суммы **** руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относится и государственная пошлина.

Истцом на основании платежного поручения № №... подаче настоящего иска уплачена госпошлина в размере **** руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, с учетом права на возмещение судебных расходов, заявленная к взысканию сумма уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в размере **** руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ****), ФИО3 (паспорт ****) и ФИО4 (паспорт ****) в пользу АО «Коми тепловая компания» (****) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** в размере **** пени в ****, расходы по оплате государственной пошлины в размере ****, а всего ****.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ****), ФИО4 (паспорт ****) в пользу АО «Коми тепловая компания» (****) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** в размере ****, пени в размере ****, ****, расходы по оплате государственной пошлины в размере ****, а всего ****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 03.10.2022.