Дело № УИД 91RS0№-10
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 февраля 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Мазаловой М.И., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Дачного потребительского кооператива «Аквилон» к ФИО3, третье лицо: Администрация Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ДПК «Аквилон» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по членским целевым взносам, неустойки.
Истец в обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес> в ДПК «Аквилон» площадью 753 кв.м., кадастровым номером №.
Согласно Уставу ДПК «Аквилон» для членов кооператива установлена обязанность своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размерах и сроки, согласно Устава и решений Общего собрания членов товарищества.
Решением общего собрания ДПК «Аквилон» от 24.09.2022г. (протокол №) членские взносы на 2023г. установлены в размере 53,23 руб. за кв. метр строения. Задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2022 г. составила 26 928,75 руб., за 2023 г. – 35930,25 руб..
Согласно решению общего собрания членов ДПК «Аквилон» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), были установлены сроки оплаты членских взносов (до 01 марта текущего года), и размер пени на неуплаченные в срок членские и целевые взносы в размере 1% за каждый календарный день просрочки.
Задолженность ответчиком погашена частично на сумму 54 899 руб.00 коп., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Просит, с учетом уточнения, взыскать с ФИО2 в пользу Дачного потребительского кооператива «Аквилон» 214 991 руб.80 коп., в том числе: задолженность по оплате членских взносов за период с 01.03.2022г. по 30.08.2023г. в размере 7 955 руб. 86 коп. и пени за просрочку оплаты членских взносов в размере 207 035 руб. 26 коп..
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена: Администрация Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым.
В судебное заседание представитель истца ДПК «Аквилон» ФИО5 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, обратился через приемную суда с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО6 против удовлетворения уточненных исковых требований возражал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель третьего лица - Администрации Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом.
Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, судом установлены следующие обстоятельства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Как следует из материалов дела, Дачный потребительский кооператив «Аквилон» имеет статус некоммерческого юридического лица, что подтверждается свидетельством о постановке на учет ФИО1 организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии 91 №, выпиской из ЕГРЮЛ №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, обслуживающий кооператив «Аквилон» (жилищно-строительный), расположен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 954 +/- 22 кв.м.. Данный земельный участок находится в пользовании истца.
В соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к Председателю ДПК «Аквилон» с заявлением о принятии его в члены кооператива. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к председателю ДПК «Аквилон» с заявлением о выходе из членов кооператива «Аквилон». Обязался оплатить остаток по задолженности в размере 50 000, 00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Истец не оспаривает факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не является членом Кооператива.
Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона ( п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Пунктом 8.8 Устава ДПК «Аквиолон» установлено, что члены Кооператива вносят вступительный, обязательный паевой, членские, целевые и дополнительные взносы. Размеры, состав, сроки и порядок внесения взносов, не оговоренных настоящим уставом, определяются Общим собранием членов Кооператива и Правлением Кооператива.
Решением общего собрания ДПК «Аквилон» от 24.09.2022г. (протокол №) членские взносы на 2023г. установлены в размере 53,23 руб. за кв. метр строения (675 х 53,23) = 35 930,25 руб..
Общим собранием членов ДПК «Аквилон» от ДД.ММ.ГГГГ уточнен порядок сдачи членских и целевых взносов: целевые взносы сдаются до 01 марта текущего года; членские взносы – в январе каждого года все члены кооператива подают заявление (сообщение), лично, по электронной почте, решение о порядке оплаты членских взносов ежемесячно, или один раз в год. В случае уплаты членских взносов ежемесячно – оплата должна быть произведена до 30 числа за следующий месяц, в случае уплаты за весь год – оплата проводится до 01 марта текущего года. Также принято решение с ДД.ММ.ГГГГ ввести пеню за несвоевременную сдачу взносов в размере 1 % в день от суммы задолженности (норма распространяется и на все задолженности за 2016 год), также эта норма распространяется и на тех бывших членах кооператива, которые были исключены за неуплату за 2015 год, т.е. на все задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начисляется пеня, которая взимается при повторном вступлении в кооператив.
Судом проверен расчет суммы членских взносов за период 2022-2023 гг. и признан арифметически верным. Так, за период 2022 г. размер членских взносов составил 26 928,75 руб. Ответчиком данное обстоятельство не поставлено под сомнение. Напротив, суду представлены доказательства оплаты ответчиком данной суммы в полном объеме.
Относительно оплаты членских взносов за 2023 г., начисленных в размере 35 930,25 руб., ответчиком представлены в суд платежные документы, подтверждающие частичное погашение задолженности.
Так, ФИО2 в суд предоставлены доказательства погашения на дату рассмотрения гражданского дела задолженности по оплате членских взносов в размере 53140,0 руб., что подтверждается платежными документами:
-квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 140, 75 рублей,
-квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000, 00 рублей,
-квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000, 00 рублей,
-квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000, 00 рублей,
-квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000, 00 рублей.
В ходе судебного разбирательства истцом уменьшены исковые требования в части взыскания задолженности по уплате членских взносов до суммы -7 543 руб., исходя из расчета: 26 928,75 руб. + 35930,25 руб. – 2 руб., оплаченные ответчиком согласно банковскому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ = 62857 руб. – 54 899 руб., оплаченные ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в том числе плата за электроэнергию в размере 2445,560( банковский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) и оплата водоснабжения в размере 313, 39 руб.( банковский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ исполнения обязательства не допускается.
Суд критически относится к доводам стороны истца о том, что после выхода из членов кооператива он утрачивает обязанность оплачивать членские взносы, т.к. он не основан на нормах права.
Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Суд удовлетворяет требования истца и, учитывая положения ст.196 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца в пределах заявленных уточненных требований задолженность по членским взносам в размере 7 955,86 коп..
Относительно требований истца о взыскании пени (неустойки) суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.10 ст.14, ч.3 ст.16,ч.1 ст.19 Закона № 217-ФЗ в случае неуплаты членом СНТ членских и (или) целевых взносов СНТ вправе обратиться в суд с иском о взыскании взносов и пеней.
Истцом заявлены уточненные требования относительно размера неустойки, просит взыскать с ответчика неустойку в размере в размере 207 035, 94 руб..
В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из смысла данной правовой нормы, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства. В то же время предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним способов противодействия злоупотреблению правом на свободное определение размера неустойки в договоре. По существу, это реализация требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Основания для снижения размера неустойки, а также определение критериев соразмерности устанавливаются судами в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др..
Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от ДД.ММ.ГГГГ, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Следовательно, при определении размера неустойки должны учитываться законные интересы обеих сторон по делу.
Суд отмечает, что доводы стороны ответчика о том, что неоплаченные в срок членские взносы не причинили какие-либо убытки истцу, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить членские взносы и нести ответственность за несвоевременное их внесение в виде пени.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, длительность неисполнения обязательств ответчиком, превышение суммы неустойки размера недоплаченных членских взносов, что подтверждает её явную несоразмерность последствиям нарушения ответчиком обязательств, общеправовые принципы разумности, справедливости и соразмерности, уточненные требования истца о взыскании неустойки в размере 207 035, 94 руб., а также правовую природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, исходя из общей суммы пени, считает возможным снизить размер неустойки до 10000,00 руб..
При этом с учетом всех обстоятельств дела указанный размер неустойки будет сохранять баланс интересов сторон.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания пени за нарушение срока оплаты членских взносов в размере 10 000,00 руб..
В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12,56, 68, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дачного потребительского кооператива «Аквилон» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Дачного потребительского кооператива «Аквилон» задолженность по оплате членских взносов за 2022, 2023 гг. в размере 7 955 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты членских взносов в размере 10 000 руб. 00 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.00 коп.. Всего взыскать 21 955 рублей 86 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Мазалова