Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 30 декабря 2025 года

Байсангуровский районный суд <адрес> ЧР, в составе:

председательствующего судьи Алхановой З.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 758,0 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес> признать за собой право собственности на целый жилой дом общей площадью 128,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 406,0 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

В обоснование своего иска ФИО2 указал, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью 128,0 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 758,0 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Однако не смотря на данное обстоятельство выяснилось, что его совладелец - ФИО3 зарегистрировал свое право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка и поставил ее на кадастровый учет, присвоив ей отдельный адрес, хотя в соответствии с действующим законодательством, обязан был поставить на кадастровый учет весь земельный участок. В связи с данными обстоятельствами, истец лишен возможности приватизировать принадлежащую ему долю земельного участка и разрешить данный спор с ответчиком во внесудебном порядке.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, требования, изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание также не явился, направил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия и признает предъявленные к нему ФИО2 исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ему известны и понятны.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 и ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, ответчику понятны.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что заявление ФИО5 не усматривает каких-либо нарушений прав и законных интересов иных лиц этим признанием иска, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно ч.3 ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

Пунктом 1 ст.131Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.252Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из ч. 2 ст.252Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

В соответствии с ч. 3 ст.252Гражданского кодекса Российской Федерации, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов.

Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252ГК).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 128,0 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 406,0 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами гражданского дела.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО3 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0441009:180 по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

В настоящее время у истца возникла необходимость в определении правового статуса принадлежащего ей объекта недвижимости, что возможно сделать только в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Учитывая обстоятельства дела, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198,233-235 ГПК РФсуд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 758,0 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Казахской ССР, право собственности на целый жилой дом общей площадью 128,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 406,0 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по Чеченской Республике права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР, на целый жилой дом общей площадью 128,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 406,0 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Чеченской Республики через Байсангуровский районный суд <адрес>.

Федеральный судья З.Р. Алханова

Копия верна: